149.000,00 € - 67472 Esthal - Einfamilienhaus
Charmantes Sandsteinhaus mit viel Potenzial
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Markus Salm
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von 532 m², erwartet Sie eine Wiese, die darauf wartet, in einen wunderschönen Garten verwandelt zu werden – ein wahres Potenzial für Naturfreunde und Familien!
Schritt für Schritt betreten Sie die stilvollen Räumlichkeiten, die insgesamt 4 Zimmer umfassen, darunter zwei gemütliche Durchgangszimmer. Die großzügige Küche mit Essecke ist das Herz des Hauses und lädt zu kulinarischen Abenteuern und geselligen Familienabenden ein. Das Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort, während das große Dachzimmer im Obergeschoss darauf wartet, Ihr persönliches Reich zu werden – vielleicht ein kreatives Atelier oder ein Rückzugsort, in dem Ihrer Fantasie freien Lauf gelassen werden kann.
Dieses charmante Haus bietet die spannende Möglichkeit einer Sanierung, um die ursprüngliche Schönheit und den einzigartigen Charakter des Sandsteinhauses zu bewahren. Mit etwas Liebe und Kreativität können Sie modernen Wohnkomfort harmonisch mit dem nostalgischen Flair eines historischen Gebäudes verbinden.
Zusätzlich bietet dieses Anwesen eine angebauter Scheune sowie einen praktischen Geräteschuppen, ideal für all Ihre Hobbys und die Lagerung von Gartenwerkzeugen. Die separate Garage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets einen geschützten Platz hat.
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Ortschaft Esthal in der Pfalz. Die idyllische Lage lädt zu erholsamen Spaziergängen durch die Natur ein und bietet gleichzeitig eine enge Anbindung an die umliegenden Städte. Esthal zeichnet sich durch ein ausgeprägtes Vereinsleben aus, das es Ihnen ermöglicht, schnell Kontakte zu knüpfen und Teil der Gemeinschaft zu werden. Ob Sport, Kultur oder Freizeit – hier ist für jeden etwas geboten!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in das wunderbare Gefühl, hier in Esthal zu leben!
Lage
Die Gemeinde Esthal mit ca. 1.400 Einwohnern liegt auf einem Plateau mitten im Pfälzer Wald. Eine gut ausgebaut Kreisstraße führt vom Elmsteiner Tal nach Esthal. Esthal besitzt herrliche Wanderwege, die viele Naturfreunde sehr zu schätzen wissen.
Nach Kaiserslautern sind es ca. 25 km und nach Neustadt ca. 15 km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und eine Grund-schule sind vorhanden.
Weiter Informationen unter: www.esthal.de
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 421,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 26.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 25.02.2035 |
