Tolle 3-Zimmer Wohnung in Bobenheim-Roxheim
175.000,00 € - 67240 Bobenheim-Roxheim - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jens Krapp
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1965 stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie ausreichend Platz für eine flexible Nutzung.
Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für die Vermietung an ein junges Paar mit max. einem Kind, was in dieser gefragten Lage besonders vorteilhaft ist.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer.
Insgesamt sind 6 Wohneinheiten in dieser gepflegten Immobilie vorhanden, die durch einen professionellen Pflegedienst für die Außenanlage inkl. Winterdienst und durch eine Fachverwaltung betreut werden. Die Anlage wurde regelmäßig renoviert und in Stand gehalten.
Die Wohnung befindet sich im EG. Aktuell ist die Einheit vermietet (528,- Euro Grundmiete + 55,- Euro Garage +175,- Euro Nebenkosten). Der bestehende Mietvertrag kann nahtlos übernommen werden.
Auf dem Grundstück befindet sich Erbpacht. Kosten im Jahr 38,- Euro.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Bobenheim-Roxheim liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms (etwa drei Kilometer nördlich) und Frankenthal (etwa fünf Kilometer südlich). Unmittelbare Nachbarorte sind der Wormser Stadtteil Weinsheim sowie die Gemeinden Kleinniedesheim und Großniedesheim. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite grenzt das zum hessischen Landkreis Bergstraße gehörende Lampertheim an Bobenheim-Roxheim.
www.Bobenheim-Roxheim.de
Ausstattung
- Balkon
- Kellerraum
- Garage
- EG
- inkl. Küche
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 112,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 26.07.2019 |
| Ausweis gültig bis | 25.07.2029 |
Sonstiges
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