Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
230.000,00 € - 68723 Schwetzingen - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marc Edinger
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
In einem gepflegten 10-Familienhaus aus dem Jahr 1974 präsentieren wir Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Charakter.
Raumaufteilung:
• Flur mit ausreichend Platz für Garderobe
• Küche mit Fenster
• Modernisiertes Tageslichtbad
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro – flexibel nutzbar
Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit Tageslicht – ein echtes Plus in puncto Wohnqualität. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Weitere Details:
• Baujahr: 1974
• Etage: 2. Obergeschoss
• Wohnfläche: ca. 74 m²
• Zimmer: 3
• Balkon vorhanden
• Modernisiertes Tageslichtbad
• Kleine Wohneinheit (10 Parteien)
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Schwetzingen, einem charmanten Ort im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim. Die Immobilie liegt im Stadtteil Nordstadt, etwa 1,6 km nördlich vom Stadtzentrum, und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in 500 m Entfernung und einer Bushaltestelle in 300 m Entfernung. Fußläufig erreichbar sind ein Supermarkt, mehrere Bäckereien und Drogeriemärkte sowie eine Schule, ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Fitnessstudios und ein Theater. Die Wohnung ist somit ideal für alle, die eine ruhige und doch zentrale Lage in einer attraktiven Stadt wie Schwetzingen suchen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 91,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 03.08.2018 |
| Ausweis gültig bis | 03.08.2028 |
Sonstiges
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