1.327,48 € - 67251 Freinsheim - Etagenwohnung
wohnWert "Winzer-Carré"
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Matthias Groél
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommen 15 Wohnungen verteilt auf 3 Mehrfamilienhäuser (C1, D1, D2).
Lage
Das Neubauvorhaben "wohnWert Winzer-Carré" liegt im süd-westlichen Bereich von Freinsheim. Das attraktive Zentrum, u.a. mit der überregional bekannten Stadtmauer, ist bequem fußläufig erreichbar. Am Ort sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten Bad Dürkheim, Frankenthal und Grünstadt. Der Bahnhof ist rd. 200 m entfernt. Von dort besteht eine gute ÖPNV-Anbindung an die größeren Städte Bad Dürkheim, Frankenthal, Grünstadt, Ludwigshafen, Mannheim.
Im Umfeld des Standortes befindet sich überwiegend Wohnnutzung, teils älteren Baujahrs.
Die Stadt Freinsheim mit rd. 5.000 Einwohnern verfügt, insbesondere im Hinblick auf die vorhandene Infrastruktur, kulturellen und gastronomischen Angebote, zahlreichen, überregional bekannten Feste, sowie der Lage an der Deutschen Weinstraße über eine hohe Wohn- und Standortqualität.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz kann als gut beurteilt werden. Die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar (Bad Dürkheim 8 km, Grünstadt 9 km, Frankenthal 15 km, Ludwigshafen / Mannheim 21 km). Über die Autobahnen A6, A61 und A650 besteht eine ebenfalls gute Anbindung an den Fernverkehr.
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
Die 3 Penthouse-Wohnungen sind gemäß Landes-Bauverordnung barrierefrei ausgeführt. Es sind jeweils Aufzüge von den Kellergeschossen bis ins Dachgeschoss vorhanden.
Jedes Haus verfügt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es werden die Vorgaben der KfW55 erfüllt.
Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung.
Fußbodenheizung.
Elektrische Rollläden.
Hochwertige Einbauküchen.
Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnräumen.
Fliesenbeläge (30 x 60 cm) in Bädern und Gäste-WCs, Wandfliesen 1,5 m hoch.
Zentraler Raum für Waschmaschinen und Wäschetrockner im Untergeschoss. Alternativ Aufstellmöglichkeiten auch in den Wohnungen.
Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Türspion, Klimaklasse 3, Schallschutzklasse 3.
Treppenhaus mit Granitbelag.
Außenputz als Wärmeverbundsystem mit EPS Hartschaumplatten.
Der TV-Empfang über erfolgt über eine Satellitenanlage.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Loggien, die hälftig auf die Wohnfläche angerechnet sind.
2 oder 3 Pkw-Tiefgaragenstellplätze je Wohnung mit Vorinstallation für Elektro-Mobilität. Die Wallboxen sind mieterseits zu installieren.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 17,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2025 |
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 09.11.2022 |
| Ausweis gültig bis | 08.11.2032 |
