359.000,00 € - 67346 Speyer - Etagenwohnung
Ihr neuwertiges Wohlfühl-Zuhause in Speyer-Süd
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Stephan Jäger
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Sie suchen eine neu- und hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit großzügiger Aufteilung und guter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem ansprechenden Raumkonzept - ideal für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie.
Im Jahr 2017 wurden sämtliche Bestandteile unserer Wohnung einer kompletten Erneuerung unterzogen. Dabei wurde der Wohnbereich mit einem weiteren Zimmer auf nun stolze 42 Quadratmeter zum neuen Mittelpunkt des familiären Lebens verschmolzen. Die neu installierte Markenküche wurde mit hochwertigen Geräten (u.a. ein integrierter Kaffeevollautomat) und einer davor freistehenden Kochinsel mit integriertem Kochfeldluftabzug ausgestattet. Diese außergewöhnliche und optisch sehr ansprechende Küche kann nach Absprache übernommen werden.
In diesem Wohlfühlareal stören keine Türen oder Wände und Sie können wunderbar gemeinsam entspannen, spielen, kochen, essen oder Freunde bewirten. Auf dem von hier aus zugänglichen Balkon genießen Sie den Sommer auf Ihrer eigenen Lounge im Freien.
Auch Bad, Heizkörper und Fußböden wurden unter Verwendung von modernen und hochwertigen Materialen erneuert. Viele Elemente lassen sich im Rahmen eines Smart-Home-Konzeptes automatisch koppeln und steuern. Im Jahr 2020 folgte schließlich der Austausch aller Innentüren und Fenster (nebst elektrischer Rollläden) und der Wohnungsabschlusstür.
Zur Immobilie gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft zum Preis von derzeit 30,- Euro pro Monat ist nach Absprache möglich. Aufgrund der professionellen Verwaltung braucht sich der Eigentümer um nichts zu kümmern. Kostengünstig ist mit ca. 218 Euro für die Bewirtschaftung und 85 Euro für die Rücklagenzuführung auch die derzeitige Hausgeldzahlung.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird im Herbst 2025 frei. Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Angebot und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierzu Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Speyer, eine der ältesten Städte Deutschlands, ist bekannt für ihren Kaiser- und Mariendom, der zugleich Kathedrale des römisch-katholischen Bistums Speyer ist und seit 1981 zum UNESCO-Welterbe zählt. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Sport- und Kulturangeboten.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten und Einkaufszentren, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Ausbildung stehen eine Schule und eine Hochschule in der Nähe, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Gesundheitsvorsorge ist mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in der Nähe ebenfalls gut abgedeckt.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Speyer ein vielfältiges Angebot. Mehrere Museen, eine Galerie und weitere Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, während Sportzentren und Fitnessstudios mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Für die kulinarische Versorgung sorgen mehrere Restaurants in der Nähe. Parks in wenigen Gehminuten Entfernung laden zum Entspannen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einer Zugstation in 1 km Entfernung, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, und einer Autobahnauffahrt in 4 km Entfernung, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Alles in allem bietet die Etagenwohnung in Speyer den perfekten Mix aus Stadtflair, Kultur, Sport und Erholung für junge und junggebliebene Menschen.
Ausstattung
3 Zimmer, Küche, Bad und Flur
Neu- und hochwertige Ausstattung
Moderne top ausgestattete Einbauküche inklusive
Smart-Home
Balkon
Kellerabteil
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 112,74 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 21.11.2019 |
| Ausweis gültig bis | 20.11.2029 |
