145.000,00 € - 67472 Esthal - Einfamilienhaus
Charmantes EFH mit Sanierungsbedarf
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Markus Salm
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Seitenstraße, umgeben von grüner Natur und lädt dazu ein, die Vorteile des Landlebens zu genießen.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine ansprechenden Gestaltungsmöglichkeiten aus. Hier können Sie Ihre persönliche Oase im Freien schaffen – sei es ein blühender Garten, eine gemütliche Terrasse oder ein Spielbereich für Ihre Kinder. Die ruhige Lage sorgt für erholsame Stunden im Freien und garantiert eine friedliche Nachbarschaft.
Die clevere Raumaufteilung umfasst insgesamt 4,5 Zimmer. Ein Highlight ist das durchgehend freundliche Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das Durchgangszimmer im Dachgeschoss, das als flexibler Raum genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Ankleide. Zudem hat man von diesem Raum aus Zugang zum einladenden Balkon, der nicht nur einen zauberhaften Blick auf die Umgebung bietet, sondern auch den Eingangsbereich überdacht. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier frühmorgens Ihren Kaffee genießen und den Sonnenaufgang beobachten können.
Das Haus ist mit einem Kombibrenner ausgestattet, der sowohl Holz als auch Öl nutzen kann. Diese sowohl umweltfreundliche als auch flexible Heizlösung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Energiekosten zu optimieren und in kälteren Monaten für eine wohlige Wärme zu sorgen.
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Chance, ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem optimalen Raumangebot für die kleine Familie, einem charmanten Balkon und der praktischen Heizlösung ist dieses Objekt eine wahre Gelegenheit für die junge Familie die günstig mit Eigenleistungen in die eigenen vier Wände ziehen möchte. Erweiterungspotenzial besteht zudem in den noch nicht ausgebauten Anbau.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumheim! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage
Die Gemeinde Esthal mit ca. 1.400 Einwohnern liegt auf einem Plateau mitten im Pfälzer Wald. Eine gut ausgebaut Kreisstraße führt vom Elmsteiner Tal nach Esthal.
Esthal besitzt herrliche Wanderwege, die viele Naturfreunde sehr zu schätzen wissen.
Nach Kaiserslautern sind es ca. 25 km und nach Neustadt ca. 15 km.
Eine Bäckereifiliale sowie ein Kindergarten und eine Grund-schule sind vorhanden.
Die Busverbindung nach Lambrecht und Neustadt ist stündlich gegeben.
Das Vereinsleben ist sehr gut ausgeprägt.
Weiter Informationen unter: www.esthal.de oder www.mittelpfalz.de
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 331,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 29.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 28.10.2034 |
