Das ca. 1951 erbaute Haus steht in einem gewachsenen Gebiet mit aufgelockerter Bebauung. Es verfügt über zwei abgeschlossene, praktisch geschnittene Wohnungen mit Wohn- und Schlafzimmer, Wohnküche, Diele und Tageslichtbad. Die Wohnungen sind mit PVC-Böden ausgelegt, es sind Alu-Isolierglasfenster eingebaut. Beheizt werden die Wohnungen über Gas-Etagenheizungen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Dachboden. Die Dacheindeckung wurde erneuert, das Dach ist von innen gedämmt. Das ca. 15 m breite Grundstück ist gut zu befahren, zum Haus gehören noch zwei Einzelgaragen.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Pflege Schönau. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2048, der jährliche Erbbauzins liegt bei 316,-- €. Das Haus steht leer und ist nicht vermietet.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.
Hockenheim liegt zentral im Rhein-Neckar-Kreis und bietet gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche Schulen, viele Kindergärten, das Erlebnisbad Aquadrom, zahlreiche Vereine, sportliche und kulturelle Angebote, Bahnhof etc. sind am Ort vorhanden.
Weitere Informationen unter: www.hockenheim.de
* Großes Grundstück
* Zwei abgeschlossene Wohnungen
* Zwei Einzelgaragen
* Gewachsene Wohnlage
* Sehr günstiger Erbbauzins
| Endenergiebedarf | 419,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1951 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 08.04.2024 |
| Ausweis gültig bis | 07.04.2034 |
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