890.000,00 € - 67105 Schifferstadt - Einfamilienhaus
Modernes Wohnen mit Wellnesskomfort
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Silke Brandt
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 lässt keine Wünsche offen.
Ihr neues Zuhause überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einem wunderschönen Außenbereich.
Auf einer Wohnfläche von ca. 204 m² bietet es erstklassiges Wohnambiente für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Das Haus steht auf einem 860 m² großen, pflegeleichten Grundstück und Sie können den Sommer am Pool im Garten genießen!
Die einladende Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden auch in größerer Runde.
Im Erdgeschoss wird Kochen zum Vergnügen. Die offen gehaltene Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum wurde u.a. mit einem britischen Landhausherd ausgestattet, der klassisches Design mit fortschrittlicher Technik vereint.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem der helle Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu Terrasse und Garten sowie ein Gäste-Duschbad.
Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und praktischem Wäscheabwurfschacht.
Das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite verfügt neben einer bodengleiche Dusche über eine Badewanne.
Im Dachgeschoss des Hauses schaffen eine Sauna und ein Whirlpool für die kältere Jahreszeit Ihre Rückzugsoase.
Ergänzt wird das Ganze durch ein großzügiges Studio und ein Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss wurde für die Schaffung einer zweiten Wohneinheit und den optionalen Einbau einer Küche bereits Starkstrom gelegt.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Warmwasserunterstützung. Beheizt wird es energieeffizient und nachhaltig über eine moderne Pelletheizung (auch zur Stromerzeugung) in Kombination mit Fußbodenheizung.
Die Fenster sind 3-fach verglast und alle elektrischen Rolläden, inkl. Treppenhausfenster, Jalousie und Garagentor sind über die sogenannte Rademacher App (fern) zu steuern.
Komplettiert wird Ihr neues Zuhause unter anderem durch einen Fitnessraum im Untergeschoss sowie eine Doppelgarage plus vier Stellplätzen vor dem Haus.
Wir laden Sie ein, dieses besondere Objekt persönlich kennenzulernen!
Lage
Schifferstadt liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Hier befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus in einer Tempo 30-Zone, nur 200 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese ruhige Kleinstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien, mit einer Grundschule, mehreren Kindergärten und Schulen in fußläufiger oder fahrraderreichbarer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die nächste Zugstation ist nur 700 Meter entfernt.
Über die A61 und B9 ist die Stadt an das überregionale Straßennetz sehr gut Richtung Koblenz, Ludwigshafen, Dreieck Hockenheim, Heilbronn, Karlsruhe und Frankfurt angebunden.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 62,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2016 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 08.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 07.06.2035 |
