210.000,00 € - 67071 Ludwigshafen - Etagenwohnung
Modernisierte Wohnung mit schöner Aussicht
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Daniela Defiebre
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und geschmackvoller Renovierung.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 11. Stock eines Hochhauses aus dem Baujahr 1977 bietet auf ca. 80 m² komfortables Wohnen mit schöner Aussicht. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, der Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Im Jahr 2015 erfolgten eine komplette Badrenovierung, der Austausch der Böden sowie eine Erneuerung der Elektrik. 2019 wurden alle Fenster durch moderne, energieeffiziente Modelle ersetzt. Diese Maßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der Aufzug bringt Sie bequem in die 11. Etage. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage.
Nutzen Sie die Chance auf eine gut gepflegte Wohnung mit attraktiver Ausstattung und guter Lage!
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Ludwigshafen-Oggersheim, einem Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, der größten Stadt der Pfalz mit rund 174.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt etwa 5,7 km westlich vom Stadtzentrum und bietet ein städtisches Flair. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie verschiedene Verkehrsanbindungen wie Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Parks. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu den umliegenden Großstädten wie Mannheim, Mainz und Heidelberg ist diese Lage ideal für Menschen, die eine gute Balance zwischen Stadt- und Wohnqualität suchen.
Ausstattung
3 Zimmer, Küche, Bad
Ca. 80 m² Wohnfläche
Balkon mit schönem Ausblick
1 Kellerraum inklusive
1 Tiefgaragenstellplatz
Renoviertes Bad (2015)
Neue Böden und Elektrik (2015)
Fenster erneuert (2019)
Aufzug im Haus
Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschraum
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 76,79 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1977 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 27.02.2024 |
| Ausweis gültig bis | 26.02.2034 |
