341.000,00 € - 67433 Neustadt - Maisonettewohnung
Wohnen & investieren: Maisonette mit TG-Rendite
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Silke Brandt
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit Weitblick: attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 97 m² Wohnfläche über zwei Ebenen, Tiefgaragen-Stellplatz inklusive.
Die Gesamtanlage ist in fünf kleine Einheiten mit je 10 Wohnungen unterteilt.
Die Häuser sind unterschiedlich ausgestattet.
Ein Aufzug bringt Sie ganz nach oben.
Die derzeit noch vermietete Wohnung wird im August 2025 frei und empfängt Sie mit einem offenen Wohn-/Essbereich, der durch eine Fußbodenheizung behaglich wird. Bodentiefe Fenster versprechen viel Tageslicht. Eine kleine Küche schließt sich direkt an. Das Bad auf dieser Ebene verfügt über eine Badewanne.
Sonnenliebhaber und Schattensuchende kommen hier gleichermaßen mit Morgen-und Abendsonne auf Ihre Kosten. Genießen Sie von den Balkonen einen Blick über die Stadt oder eine schöne Aussicht Richtung Pfälzer Wald.
Der besondere Grundriss macht diese Wohnung für Individualisten mit minimalistischen Raumgestaltungswünschen zum reizvollen Lebensmittelpunkt.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die oberste Ebene, die durch einen großen Raum mit zusätzlichem Duschbad für Komfort und Privatsphäre sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz zur Maisonette-Wohnung und fünf weiteren vermieteten Tiefgaragenstellplätzen (Sondernutzungsrecht, Mieteinnahmen aktuell 290,-€/Monat). Hier wird die Parkplatzsuche überflüssig.
Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung und
ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder befindet sich neben dem Tiefgarageneingang.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Maisonette-Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Gehen Sie auf Entdeckungsreise durch Neustadt an der Weinstraße – der heimlichen Weinhauptstadt Deutschlands! Neustadt an der Weinstraße ist eine Stadt mit ca. 50.000 Einwohner inklusive der neun Ortsteilen. Sie liegt eingebettet von Weinbergen zwischen dem Haardtgebirge und der Rheinebene.
Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie beste Bahnanbindungen ( S-Bahn) sind vorhanden.
Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.
Der beliebte Marktplatz ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Städte Karlsruhe, Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern erreichen Sie in ca. 20-30 Minuten.
Weitere Informationen unter www.neustadt.eu
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 123,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 31.01.2018 |
| Ausweis gültig bis | 31.01.2028 |
