Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Top-Lage
725.000,00 € - 67354 Römerberg - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: LI-11082
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 67354 Römerberg
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 206 m²
- Kaufpreis: 725.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 255 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Klaus Mohr
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 205 m², einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen, begehrten Lage. Dank moderner Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und vorbereitetem Glasfaseranschluss bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort.
Raumaufteilung und Ausstattung:
4 großzügige Zimmer im Erd- und Obergeschoss
Küche mit praktischem Vorratsraum
Gäste-WC
großes Tageslichtbad
Im Dachgeschoss ein großes Studio mit eigenem Tageslichtbad
Voll unterkellert mit beheiztem Hobbyraum, Wasch- und Heizraum sowie zwei Lagerräumen.
Highlights:
Große nach Süden ausgerichtete Terrasse
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Fußböden: gefliest im Erdgeschoss und Keller, Laminat im Ober- und Dachgeschoss
Glasfaser für schnelles Internet ist vorbereitet, Leerrohr liegt im Haus
Garage mit elektrischem Sektionstor
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf moderne Technik, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage legen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Lage
Zu der Verbandsgemeinde Römerberg mit insgesamt 9.364 Einwohnern zählen Heiligenstein mit 2.923 Einwohnern, Mechtersheim mit 3.148 Einwohnern und Berghausen mit 3.293 Einwohnern. Römerberg liegt 5 km südlich von Speyer, 3 km vom Rhein entfernt. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Speyer, Mannheim, Neustadt, Landau sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Weiter Informationen unter: www.vgrd.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 40,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2014
- Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 11.02.2025
- Ausweis gültig bis 11.02.2035
Sonstiges
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