Perfekt für Familien!
188.000,00 € - 67304 Eisenberg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: GR-12891
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 67304 Eisenberg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaufpreis: 188.000,00 €
- Hausgeld: 232,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Schwarz
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in Eisenberg (Pfalz) bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohnen und Entspannen. Mit einer Wohnfläche von 81 m² und vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, finden alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über ein praktisches Badezimmer mit einer Badewanne, in der man sich nach einem langen Tag entspannen kann. Ein zusätzliches Gäste-WC komplettiert den Sanitärbereich.
Ein weiterer Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche, in der Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können. Die Wohnung ist auch ideal für Familien, die Wert auf eine gesunde Lebensweise legen, da sie als Nichtraucher-Objekt ausgewiesen ist.
Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Blick auf den Außenbereich. Für Ihr Fahrzeug steht ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Im Keller finden Sie außerdem noch Stauraum.
Das gepflegte 5-Familienhauses wurde 1998 erbaut und bietet somit eine gute Balance zwischen modernem Komfort und bewährter Bauweise. Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre monatlichen Energiekosten reduziert.
Insgesamt bietet diese schöne Etagenwohnung in Eisenberg (Pfalz) eine hervorragende Mischung aus Komfort, Funktionalität und Umweltfreundlichkeit, die ideal für Familien ist, die ein harmonisches und nachhaltiges Zuhause suchen.
Die Eigentümergemeinschaft hat sich für die Selbstverwaltung der Immobilie entschieden. In diesem Zuge wurde auf die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, die Bildung von Rücklagen und die Durchführung von Eigentümerversammlungen verzichtet.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Eisenberg, eine charmante Kleinstadt in der nördlichen Pfalz, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine ruhige Atmosphäre legen. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, bietet Eisenberg eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Angeboten für alle Altersgruppen.
Unsere Etagenwohnung, nur 600 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die fußläufige Erreichbarkeit einer Schule und die Nähe zu weiteren Bildungseinrichtungen wie einer Gesamtschule, einer Realschule und drei Kindergärten machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien mit Kindern.
Für die täglichen Besorgungen stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Zwei Baumärkte sind sogar in wenigen Gehminuten entfernt. Die Gesundheit der Familie ist in guten Händen, dank der Nähe zu einem Zahnarzt, einer Augenheilkunde, einer Arztpraxis und einer Apotheke, die allesamt fußläufig, in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Wenn es um Freizeit und Kultur geht, bietet Eisenberg eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Theater, ein Museum und ein Freizeitpark sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Drei Sportzentren in der Nähe bieten genügend Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Nach einem langen Tag kann man sich in einem der vielen Parks in der näheren Umgebung entspannen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Zugstation, die in 1,1 km mit dem Fahrrad erreichbar ist, und einer Bushaltestelle, die nur 200 Meter entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Eisenberg finden Sie eine perfekte Mischung aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Infrastruktur, die ideal für Familien ist. Unsere Etagenwohnung bietet den perfekten Ausgangspunkt, um all diese Vorzüge zu genießen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 84,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 23.08.2023
- Ausweis gültig bis 22.08.2033
Sonstiges
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