Attraktive Eigentumswohnung in Toplage
299.000,00 € - 67346 Speyer - Etagenwohnung
- Objekt-ID: LI-12828
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 67346 Speyer
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 355,42 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Klaus Mohr
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt gelegen, bietet diese hochwertige Eigentumswohnung alles, was anspruchsvolle Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer wünschen. Die zentrale Lage ermöglicht fußläufig Zugang zum Stadtzentrum sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine sehr gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen.
Die barrierefreie, seniorengerechte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses, neun Einheiten, mit Aufzug und Tiefgarage. Der derzeitige Mieter zieht zum 01. Dezember 2025 aus - eine ideale Gelegenheit für die Zukunft.
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, helle und gute geschnittene Räume sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Besonderheiten:
- Barrierefrei & seniorengerecht
- Hochwertige Ausstattung
- Fahrstuhl im Haus
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller- und Waschraum
- Zentrale Lage mit Top-Anbindung
- Fußläufig ins Zentrum
- Langfristig vermietet
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Speyer, eine der ältesten Städte Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem städtischem Flair. Als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und mit ihrem beeindruckenden Kaiser- und Mariendom, der als weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche zum UNESCO-Welterbe zählt, ist Speyer ein attraktiver Wohnort. Die Stadt, die heute etwa 51.000 Einwohner zählt, war im Mittelalter eine der bedeutendsten Städte und strahlt noch heute eine besondere Atmosphäre aus.
In diesem charmanten Umfeld befindet sich unsere Etagenwohnung, die sich etwa 700 Meter südlich vom Stadtzentrum befindet. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: die Zugstation ist 1,5 Kilometer entfernt und Autobahnauffahrt in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Das Wohnen in dieser Lage bietet vielfältige Möglichkeiten, den täglichen Bedarf zu decken, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Drei Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie zwei Einkaufszentren und zwei Baumärkte in der näheren Umgebung sorgen für einen reibungslosen Alltag. Für die Bildung der jüngsten Bewohner stehen eine Hochschule, eine Schule und drei Kindergärten fußläufig zur Verfügung.
Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine direkt vor der Haustür gelegene Arztpraxis und drei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung gewährleistet. Kulinarische Genüsse bietet die Umgebung mit einem Biergarten, Restaurants und einer Bar, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Freizeitaktivitäten sind in Speyer ebenfalls vielfältig. Zwei Parks, eine Galerie, ein Museum, drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, die allesamt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Somit bietet diese Etagenwohnung in Speyer eine ideale Balance zwischen städtischem Leben, kulturellen Angeboten und Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für alle macht, die das Beste aus Stadt und Freizeit machen möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 84,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2011
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 15.04.2019
- Ausweis gültig bis 15.04.2029
Sonstiges
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