149.000,00 € - 67308 Rüssingen - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Scheune und Hof!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jens Krapp
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Das Haupthaus wurde ca. 1957 erbaut und umfasst ca. 110 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 607 m².
Ein großer Innenhof lässt sich ideal für die eigene Nutzung gestalten. Gegenüber des Hauses befindet sich eine ältere Scheune, die in den vergangenen Jahrzehnten sehr unterschiedlich genutzt wurde. Allerdings muss die Scheune dringend saniert werden.
Ein Tiefenbrunnen wurde in der Vergangenheit ebenfalls für die Wasserversorgung genutzt.
Hinter dem Gebäude schließt sich noch ein weiterer Gartenteil mit 240 m² an.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt auf zwei Stockwerken verteilt über ca. 110 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem kleinen Nebenraum sowie zwei weiteren Räumen, die beispielsweise als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden könnten.
Im Obergeschoss ist ein Bad vorhanden sowie drei weitere Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Treppe führt noch weiter in das Dachgeschoss, welches jedoch nicht ausgebaut ist.
Insgesamt bedarf dieses Objekt einer handwerklichen begabten Hand, um es wieder auf den aktuellen Stand der gegenwärtigen Technik zu bringen.
Der Renovierungsaufwand ist gut kalkulierbar, sofern mit einer möglichen Eigenleistung die notwendige und individuelle Gestaltung des Areals und des Gebäudes angegangen wird.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Der kleine Ort Rüssingen liegt in der Verbandsgemeinde Göllheim und ca. 500 Einwohner mit einem regen Vereinsleben. Hier kennt man sich und hilft sich bei vielen Dingen des Alltags. Sehr Interessant ist der geschichtliche Hintergrund von Rüssingen und wird manchen überraschen was da in der langen Vergangenheit dieses Ortes zu entdecken gibt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es im nahmen Umfeld von Rüssingen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Scheune und Innenhof
- Garten
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 501,48 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 24.12.2023 |
| Ausweis gültig bis | 23.12.2033 |
