289.000,00 € - 67166 Otterstadt - Einfamilienhaus
Ansprechendes Vorderhaus auf großem Hofgrundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Silke Brandt
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Auf einem 911 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Otterstadt befindet sich dieses ca. 1942 erbaute und in den 1990-er Jahren teilweise renovierte Einfamilienhaus als Vorderhaus .
Es wurde (mit einem ebenfalls zum Verkauf angebotenen Hinterhaus!) als Wohnungseigentum hälftig begründet.
Die einzelnen Sondereigentumseinheiten bilden wirtschaftlich getrennte Einheiten, wie wenn sie Alleineigentum wären.
Die gemeinschaftlichen genutzten Flächen umfassen unter anderem einen Tabakschopf, die Scheune sowie großzügige Hofflächen, die zusammen mit dem auf dem Grundstück befindlichen Hinterhaus genutzt werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² bieten sechs Zimmer im Erd-und Obergeschoss und die geräumige Wohnküche auch für eine größere Familie ausreichend Platz. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon mit Aussicht in den Innenhof.
In dem voll unterkellerten Haus wurde 2022 eine Gasbrennwertheizung installiert.
Wenngleich noch ein gewisser Modernisierungsbedarf besteht, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Zum Haus gehören zwei Garagen, für weitere Fahrzeuge gibt es in der Scheune zusätzliche Unterstellmöglichkeiten.
Die Immobilie wird nach Absprache frei, ebenso wie das Hinterhaus.
Dieses bieten wir zusätzlich zum Kauf an, sprechen Sie uns gerne darauf an!
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Otterstadt ist eine charmante Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Rheinauen.
Der Ort zeichnet sich durch seine zentrale und zugleich naturnahe Lage aus - nur wenige Minuten von Speyer entfernt und mit schneller Anbindung an die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg.
Über die B9 sowie die A61und A65 erreicht man die umliegenden Städte schnell mit dem Auto.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, ärztliche Versorgung sowie vielfältige Freizeit-und Sportangebote sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 295,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1942 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 01.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 30.09.2034 |
