179.000,00 € - 67346 Speyer - Etagenwohnung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Daniela Defiebre
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Erneuerung der Fenster und der Einbau der neuen Badewanne im Jahr 2009 erhöhen den Wohnkomfort und reduzieren Instandhaltungsaufwand.
Die bestehende Vermietung bietet eine sofortige Einnahmequelle für Anleger.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Die Etagenwohnung liegt in der charmanten Stadt Speyer, einer der ältesten Städte Deutschlands, bekannt für ihren Kaiser- und Mariendom, ein UNESCO-Welterbe. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Speyer-West, nur 2,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind leicht erreichbar. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren, sowie verschiedene Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Parks, Theatern und Fitnessstudios bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
Ca. 65 m² Wohnfläche
2 helle Zimmer
Küche mit Balkonzugang
Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 2009 erneuert)
2 großzügige Balkone mit schöner Ausrichtung
Fenster im Jahr 2009 ausgetauscht
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 92,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 16.09.2019 |
| Ausweis gültig bis | 15.09.2029 |
