195.000,00 € - 67112 Mutterstadt - Etagenwohnung
Helle Dachgeschosswohnung in angenehmer Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Stephan Jäger
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück von 542 m² wurde im Jahr 1982 dieses gepflegte Mehrfamilienhaus erbaut, welches neben drei anderen Einheiten die von uns angebotene Wohnung im Dachgeschoss beherbergt.
Mit ihren 83 Quadratmetern, den zwei Schlafzimmern, dem großzügigen Wohnzimmer und der geräumigen Küche bietet diese Immobilie genügend Platz für ein Paar oder die kleine Familie.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 vollständig erneuert. Ebenfalls wurden beide Schlafzimmer mit neuen und pflegeleichten Böden in Holzoptik ausgestattet. Hinter einer großen Panorama-Fensterfront im Wohnbereich befindet sich die überdachte Loggia, auf der Sie die Mittagssonne in vollen Zügen genießen können. Im Hochsommer sorgt eine Klimaanlage für kühle Raumluft.
Abgerundet wird unser Angebot durch einen Abstellraum und weitere Lagerflächen im direkt von der Wohnung aus zugänglichen Dachboden. Auch die eigene Garage im rückwärtigen Grundstücksbereich steht ausschließlich dem Eigentümer zur Verfügung. Zwei weitere Abstellplätze für Fahrzeuge sind davor verfügbar.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser komfortablen Eigentumswohnung überzeugen und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns dazu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Mutterstadt ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar mit einer Einwohnerzahl von fast 13.000 Einwohnern.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Südwesten des Stadtzentrums, nur 700 m entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (400 m) und die Autobahnauffahrt (1,2 km) gewährleistet. Die nächste Zugstation befindet sich knapp 5 Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt und ein Baumarkt befinden sich in näherer Umgebung, während drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Schule, eine Gesamtschule, und eine Grundschule in der Nähe sowie zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Für medizinische Versorgung stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis, eine Augenheilkunde und drei Apotheken in Mutterstadt zur Verfügung. Sportbegeisterte können sich auf drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe freuen. Für Erholung sorgen drei Parks in der Umgebung. Der Wasserpark in näherer Umgebung ist ein Highlight für alle, die sich gerne abkühlen und entspannen möchten.
Insgesamt bietet Mutterstadt eine ideale Lage für Menschen, die sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine aktive Freizeitgestaltung schätzen. Die Nähe zu Kultur- und Sportangeboten sowie die gute Verkehrsanbindung machen Mutterstadt zu einem attraktiven Wohnort.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 189,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 04.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 03.03.2035 |
