Solide Rendite in Ketsch
910.000,00 € - 68775 Ketsch - Renditeobjekt
- Objekt-ID: SZ-12855
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 68775 Ketsch
- Wohnfläche: ca. 322 m²
- Kaufpreis: 910.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 308 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.826,09 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marc Edinger
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Im Jahr 2019 wurde das gesamte Gebäude umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Elektro- und Wasserleitungen, sämtliche Fenster sowie Hof, Geländer und Zäune erneuert – somit präsentiert sich die Immobilie in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand.
Das Objekt bietet insgesamt 8 Wohneinheiten und ein Büro sowie eine kleine Lagerhalle:
• 7 moderne 1-Zimmer-Appartements (je ca. 30–55 m²)
• 1 barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss
(derzeit als China-Massagesalon vermietet)
• 1 Büro im Erdgeschoss
• 1 kleine Lagerhalle
Die Wohnfläche beträgt ca. 322 m², hinzu kommen ca. 50 m² Gewerbefläche, verteilt auf ein Grundstück mit 308 m² Fläche. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gaszentralheizung.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet, die Mietverhältnisse sind stabil und störungsfrei. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 63.376 € p.a., was diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven und sicheren Kapitalanlage macht.
Fazit:
Eine modernisierte, renditestarke Immobilie in gefragter Lage von Ketsch – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Stabilität und geringen Sanierungsaufwand legen.
Aus Rücksicht auf die Mieter werden Besichtigungen bei ernsthaftem Kaufinteresse nach telefonischer Absprache und Nachweis entsprechender Finanzierungsoptionen durchgeführt. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage und Ihren Anruf!
Lage
In der ruhigen Gemeinde Ketsch, mit etwa 12.875 Einwohnern, befindet sich unser exklusives Mehrfamilienhaus, nur 500 Meter südöstlich vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Geschäftsleute, da sie sowohl eine ruhige Atmosphäre als auch eine gute Verkehrsanbindung bietet, mit einer Bushaltestelle in nur 300 Metern Entfernung und einer Autobahnauffahrt in 1,3 Kilometern. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, darunter Supermärkte, Restaurants, ein Kino und ein Hallen-/Freibad. Zudem sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen wie Allgemeinmedizin und Apotheken in fußläufiger Entfernung erreichbar. Durch diese umfassende Infrastruktur ist unser Mehrfamilienhaus in Ketsch eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute, die Wert auf eine gute Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Wohnkomfort legen.
Ausstattung
* 7 Wohnungen mit jeweils 1-ZKB
* barrierefreie Wohnung im EG (derzeit China Massage)
* Ein Büro im EG.
* Komplett saniert
* Vollunterkellert
* Voll vermietet
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 135,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 24.11.2025
- Ausweis gültig bis 24.11.2032
Sonstiges
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