Die ca. 165 qm große Wohnung auf zwei Etagen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mannheim Sandhofen.
Die Wohnung wurde permanent und ausgiebig saniert ( es liegt eine ausführlich Liste vor.....); lediglich das Treppenhaus muss noch renoviert werden.
Eine genaue Übersicht, was über die Jahre gemacht wurde, liegt mit Preisen vor.
Die 6 Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf.
1. OG: großes Ess- und Wohnzimmer, Küche (inkl. moderner Einbauküche, die im Preis enthalten ist) mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse mit ca. 60 qm), Gästezimmer und ein Gäste-WC.
2. OG: Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer (alle Durchgangszimmer), ein Bad mit großer Badewanne und ein extra Raum mit WC.
Zusätzlich kommen Sie über das gemeinschaftliche Hoftor zum Hof und Ihrer eigenen Garage.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation Ludwigshafen(Rhein) BASF Nord ist nur 3,8 km entfernt, die Bushaltestelle Jakobuskirche ist fußläufig in 300 m erreichbar und die Straßenbahnhaltestelle Sandhofen, Endstelle, ist nur 400 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Mannheim-Sandhofen A 6 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt (Penny), ein REWE, ein ALDI Süd, eine Bäckerei (Bäckerei Grimminger), Drogeriemärkte (Rossmann, dm) und ein Einkaufszentrum (Lilienthal-Center) sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Baumärkte (Schuhzwerg) sind in der Nähe vorhanden.
Insgesamt bietet die Wohnung in Mannheim-Sandhofen eine hervorragende Lage für Familien, die eine gute Infrastruktur, Bildungsangebote und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen Sandhofen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das städtische Flair und die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Vororts verzichten zu wollen.
| Endenergiebedarf | 144,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 28.06.2023 |
| Ausweis gültig bis | 27.06.2033 |
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