795.000,00 € - 67125 Dannstadt-Schauernheim - Einfamilienhaus
Traumhaus mit großzügiger Sonnenterrasse & Garten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jens Krapp
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Massivhaus mit Vollunterkellerung auf 1 1/2 Ebenen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Komfort - und das in einer begehrten Top Lage von Dannstadt.
Auf einem weitläufigen Grundstück von 770 m² erwartet Sie ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Durch eine großzügige Glastür haben Sie direktem Zugang zur Terrasse. Eine Küche, ein Gäste WC, ein Lesezimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer, von dem Sie auch Zugang zur Terrasse haben, finden sie ebenfalls im Erdgeschoss.
Auch der Bereich im Dachgeschoss wird Sie begeistern. Nach oben gelangen Sie über die kunstvoll geschwungene Treppe, belegt mit portugiesischem Marmor.
Besonders hervorzugeben ist hier das nach Süden hin großflächig verglaste Studio mit direktem Zugang zum Balkon. Hier haben Sie einen freien Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. In dem geräumigen Gästezimmer und daneben befindlichen Duschbad und einem weiteren Zimmer fühlt sich Ihr Besuch wohl.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizraum ein Hobbyraum, ein Büro, eine Küche sowie ein Gästezimmer mit Dusche. Sie hätten genügend Platz, um sich Ihren eigenen Wellnessbereich zu gestalten.
Der 2023 neu errichtete Carport, die Garage sowie der Stellplatz im Freien bietet Ihnen ausreichend Raum zum Abstellen für 4 Fahrzeugen.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Die Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim wurde im Zuge der Verwaltungsreform im Jahre 1972 gebildet. Zu ihr gehören die Ortsgemeinden Dannstadt-Schauernheim, Hochdorf-Assenheim und Rödersheim-Gronau. Sie alle gehören dem Rhein-Pfalz-Kreis (ehemals Landkreis Ludwigshafen) an. Dannstadt-Schauernheim hat ca. 6.800 Einwohner und ist mit der A 65 direkt an das Fernstraßennetz angebunden. Die umliegenden Städte wie z. B. Ludwigshafen/Mannheim, Neustadt a. d. Weinstraße, Speyer oder Bad Dürkheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen unter: www.vg-dannstadt-schauernheim.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2013 und 2021
- Fußbodenheizung auf allen Stockwerken
- verbaute Lüftung im ganzen Haus
- doppelverglaste Isolierglasfenster (Alu)
- Außenfassade und Dach wurden nachträglich Gedämmt
- im kompletten Haus wurden nur hochwertige Materialien verwendet
- Garage mit Platz für zwei Autos
- Carport und zusätzlicher Stellplatz im Freien
- der neu angelegten Garten besitzt eine automatische Beregnungsanlage
- Wasser wird über einen gebohrten Brunnen gespeist.
- Solartherme für Warmwasser
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 71,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1981 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 20.08.2020 |
| Ausweis gültig bis | 20.08.2030 |
