348.000,00 € - 67269 Grünstadt - Reihenmittelhaus
Nach Preisreduktion nun noch perfekter !!!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Christian Schwarz
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
In einer absolut ruhigen Toplage von Sausenheim befindet sich dieses sehr gepflegte und energetisch gut aufgestellte Reihenhaus mit ausreichend Platz für die Familie.
Mit drei Schlafzimmern und einem großen, ausgebauten Dachstudio kann hier auch eine größere Familie komfortabel wohnen. Selbstverständlich wäre die durchdachte Raumaufteilung auch perfekt für zwei Homeoffice-Arbeitsplätze geeignet und würde trotzdem noch zwei Schlafzimmer bieten.
Abgerundet wird das gepflegte und durchdachte Obergeschoss durch ein helles und sonniges Tageslichtbad, das mit Wanne und Dusche punkten kann.
Ein großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und kleinem Garten, eine hell gestaltete Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren den Wohnbereich im Erdgeschoss.
Den Abschluss des schönen, pflegeleichten Anwesens bildet der ebenfalls großzügig gestaltete Kellerbereich, der ausreichend Platz für das Einlagern nicht ständig benötigter Gegenstände sowie für eventuelle Hobbys bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Grünstadt ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit rund 14.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Leiningerland, der sie selbst jedoch nicht angehört.
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage inmitten des gefragten Vorortes Sausenheim, in nur 2 km Entfernung zum Stadtzentrum Grünstadt.
Die Immobilie ist hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden: Die nächstgelegene Zugstation Grünstadt ist ca. 2 km entfernt, die Bushaltestelle "Sausenheim, Ortsmitte" erreichen Sie fußläufig in nur 200 Metern. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der Autobahnauffahrt Grünstadt A6.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der Nähe vorhanden: Supermärkte wie Kaufland, PENNY und REWE sowie Drogeriemärkte (dm) und Baumärkte (toom) sind bequem zu erreichen. Auch Bäckereien (Barbarossa Bäckerei Stehcafé) und Apotheken finden sich in der Nähe des Reihenmittelhauses.
Für Familien mit Kindern sind zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung verfügbar: Eine Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, ein Gymnasium erreichen Sie mit dem Fahrrad. Auch drei Kindergärten befinden sich in der Nähe. Für die medizinische Versorgung sorgt eine Arztpraxis (mit dem Fahrrad erreichbar), das nächste Krankenhaus ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Die kulinarische Vielfalt der Region lässt sich in verschiedensten Restaurants genießen.
Grünstadt ist auch reich an Freizeit- und Kulturangeboten: Ein Museum sowie ein Kino sind in der Nähe zu finden. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine (TuS 1897 Sausenheim, Sporthalle Leininger-Gymnasium, TSV Neuleiningen 1896) und Fitnessstudios (Evas Apfel, VeniceBeach).
Naherholungsgebiete wie Parks (Park Rast- und Grillplatz, Naturreservat Haardtrand - Am Goldberg, Park Leininger Schlossgarten) laden zum Entspannen und Erholen ein.
Mit diesem Reihenmittelhaus in Grünstadt entscheiden Sie sich somit nicht nur für eine angenehme Wohnumgebung, sondern auch für ein breites Spektrum an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 79,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 08.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 08.07.2034 |
