399.000,00 € - 67354 Römerberg - Einfamilienhaus
Drei Häuser auf einem Grundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Klaus Mohr
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Römerberg - Mechtersheim bietet drei separate Häuser auf einem großzügigen Grundstück von 910 m² in klassischer Pfälzer Haus-Hofbauweise. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ist jedoch zum Teil stark renovierungsbedürftig und richtet sich an Handwerker oder visionäre Käufer.
Die im Exposee angegeben Daten und Wohnfläche bezieht sich ausschließlich auf Haus Nummer 3.
3. Hinterhaus (Baujahr 1978)
Das voll unterkellerte Haus mit Flachdach bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Gebäude. Renovierungsbedarf ist vorhanden.
2. Mittelhaus (Baujahr 1985)
Das zweigeschossige Mittelhaus verfügt über zwei Zimmer und ein Bad im Erdgeschoss sowie eine Küche, ein Wohnzimmer und die Dachterrasse im Obergeschoss. Die in das Haus integrierte Garage bietet zusätzlichen Nutzen. Eine umfassende Renovierung ist hier notwendig.
3. Vorderhaus (geschätzt um 1870)
Das historische Vorderhaus mit 1,5 Geschossen und fünf Zimmern ist teilunterkellert. Es bietet Potenzial für eine Kernsanierung oder einen Abriss zur Neugestaltung.
Das Grundstück bietet mit 910 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Das Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein Ensemble mit historischem Charme und viel Potenzial zu erwerben. Ob als Mehrgenerationenobjekt oder für kreative Neubauideen - hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Lage
Zu der Verbandsgemeinde Römerberg mit insgesamt 9.364 Einwohnern zählen Heiligenstein mit 2.923 Einwohnern, Mechtersheim mit 3.148 Einwohnern und Berghausen mit 3.293 Einwohnern. Römerberg liegt 5 km südlich von Speyer, 3 km vom Rhein entfernt. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Speyer, Mannheim, Neustadt, Landau sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Weiter Informationen unter: www.vgrd.de
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 194,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 25.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 25.11.2034 |
