*Speyer* Wohnen mit viel Platz-Tiefgaragenstellplatz inklusive
325.000,00 € - 67346 Speyer - Etagenwohnung
- Objekt-ID: SCH-13264
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 67346 Speyer
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Kaufpreis: 325.000,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 467,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Silke Brandt
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung in Speyer bietet viel Platz für unterschiedliche Lebensabschnitte.
Ob z.B. Familienleben mit zwei Kindern, für Paare mit Wunsch nach zusätzlichem Platz für ein Homeoffice oder Hobby mit Platzbedarf, Gästezimmer- diese Räumlichkeiten erfüllen viele Möglichkeiten.
Die Wohnanlage wurde ca. 1985 mit 47 Wohneinheiten erbaut und wird aktuell überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung selbst wurde ca. 2010 modernisiert.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem ins zweite Obergeschoss.
Die Wohnung mit vier Zimmern auf ca. 104 m² Wohnfläche überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss , sondern sorgt mit einem Stellplatz in der Tiefgarage (inklusive) für ein Wohnen ohne Stellplatzsorgen.
Drei gut belichtete Zimmer lassen Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Gestaltungswünsche. Von der Küche und auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen sonnigen Süd-Balkon, der groß genug für mehrere Personen ist.
Der Essbereich vor der Küche geht offen in den hellen Wohnbereich mit großer Fensterfront über.
Das innenliegende Badezimmer mit Regendusche wird ergänzt um ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen überzeugen. Wir freuen uns dazu über Ihre schriftliche Kontaktanfrage!
Lage
Die historische Stadt Speyer ist als eine der ältesten Städte Deutschlands bekannt und hat sich in den letzten Jahren zum gefragten Wohnort entwickelt.
Die Wohnung liegt ca. 1,2 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Überregional ist Speyer gut erreichbar durch die A61,B9 und B39, zusätzlich profitieren Sie vom Anschluss an das S-Bahn-Netz des Rhein-Neckar-Raums.
Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 67 Meter entfernt, während die Zugstation etwa 2,0 Kilometer entfernt liegt.
Das Umfeld ist geprägt von guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Die Wohnung bietet eine gute Ausgangslage für die Naherholung in Rheinnähe, Parks und Freizeiteinrichtungen, wie Galerien und Museen, sind schnell erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 102,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 19.06.2018
- Ausweis gültig bis 18.06.2028
Sonstiges
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