Ihr Gewerbe im Zentrum von Brühl
1.661,00 € - 68782 Brühl - Gaststätte
- Objekt-ID: SZ-13326
- Objektart: Gaststätte
- Lage: 68782 Brühl
- Kaltmiete: 1.661,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marc Edinger
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie in Brühl an, die derzeit erfolgreich als Pizzeria betrieben wird. Das Objekt wurde vor rund 11 Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Unternehmer.
Die Immobilie verfügt über:
• einen großzügig gestalteten Gastraum
• eine professionell ausgestattete Küche (Übernahme vom aktuellen Pächter möglich)
• einen einladenden Außenbereich
• eine flexible Raumaufteilung zur Realisierung unterschiedlicher Nutzungskonzepte
Dank der variablen Grundrissgestaltung eignet sich das Objekt sowohl zur Fortführung als Restaurantbetrieb als auch zur Umnutzung für alternative Gastronomiekonzepte oder andere gewerbliche Zwecke.
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.661,00 €
• Nebenkosten: 250,00 €
• MwSt.: 363,09 €
• Gesamtmiete: 2.274,09 €
Technische Ausstattung
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Ein Anschluss an das zentrale Warmwassernetz besteht nicht.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Brühl ist ein lebendiger Ort, der durch seine gute Infrastruktur und das attraktive Umfeld besticht. Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in der Ortsmitte.
Ausstattung
2012 wurden renoviert:
Elektro
Wasserleitungen
Sanitär
Lüftungsanlage
Decke im Gastraum
Gastraum neu gefliest (es sind noch Ersatzfliesen vorhanden)
Einladender Außenbereich
Guter Standort in der Ortsmitte Brühl
Vielseitiges Nutzungspotenzial
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 109,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 16.04.2024
- Ausweis gültig bis 16.04.2034
Sonstiges
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