488.400,00 € - 67346 Speyer - Erdgeschosswohnung
Neubau-Wohnquartier Ludwigsgarten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Daniela Defiebre
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Das attraktive Neubauprojekt „Ludwigsgarten“ in Speyer bietet modernen Wohnkomfort in einer der historisch bedeutendsten Städte Deutschlands.
In zentraler Lage von Speyer entsteht das neue Wohnhaus mit insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen.
Wie alle Bauteile wird auch das Bauteil 5.1 (Haus B) als energieeffizient zertifiziertes KfW-Effizienzhaus 55 errichtet, wodurch Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit gesichert sind.
Mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität bietet dieses zentral gelegene, verkehrsberuhigte Quartier seinen zukünftigen Bewohnern eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und wertigem, familientauglichem Wohnumfeld.
Die lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Bauteil 5.1 (Haus B) überzeugen durch optimal konzipierte Grundrisse, die sowohl Rückzugsorte für Privatsphäre als auch großzügige Räume für gemeinsames Wohnen bieten.
Verfügbar sind Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 66,93 und 131,00 m².
Gerne bieten wir Ihnen für die Realisierung Ihres Wohntraums eine maßgeschneiderte Finanzierung inklusive der Einbindung von Förderdarlehen an. Sprechen Sie uns gerne an - wir vermitteln einen Beratungstermin mit unseren Finanzierungsspezialisten.
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich im Stadtteil Speyer-West. Mit einer Einwohnerzahl von 51.368 (Stand 2023) bietet Speyer eine ideale Mischung aus städtischem Flair und historischem Charme. Die Immobilie ist nur 1,6 km nördlich des Stadtzentrums gelegen und somit in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Das Projekt ist verkehrsgünstig gelegen: Der Speyer Hauptbahnhof ist nur 800 m entfernt, die Bushaltestelle "Speyer, Am Roßsprung" erreichen Sie fußläufig in 100 m. Die Autobahnauffahrt Kreuz Speyer der A 61 ist 2,5 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So finden Sie Supermärkte wie ALDI Süd, Kaufland und REWE in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt: Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und eine Hochschule ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
Für Ihre Gesundheit ist mit einer Arztpraxis in der Nähe und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ebenfalls gesorgt.
Insgesamt bietet das Neubauprojekt in Speyer-West eine Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Ausstattung
Attraktive Vorteile der Eigentumswohnungen:
• Energieeffizient mit KFW 55-Standard
• Gründächer mit PV-Vorbereitung
• Personenaufzug
• Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung
• Verkehrsberuhigtes, familienfreundliches Quartier
• Zentrale Kernstadt-Lage
• Glasfaserversorgung bis in den Hausanschlussraum im Keller
• Teils alterstaugliche Wohnungen (barrierefrei oder rollstuhlgerecht)
• Mind. 1 Balkon oder (Dach-) Terrasse zu jeder Wohnung
• Zusätzliche Nutzfläche im eigenen Keller
• Teils wartungsarme Klinkerfassaden
• Sanitärobjekte von Markenherstellern wie GROHE und Geberit
• Zweischicht-Stabparkett, Eiche
• Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
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