Einfamilienhaus mit traumhaftem Schlossblick
849.000,00 € - 67434 Neustadt - Sonstige Häuser
- Objekt-ID: HA-12284
- Objektart: Sonstige Häuser
- Lage: 67434 Neustadt
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Kaufpreis: 849.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1450 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Markus Salm
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine gepflegte Ausstattung, sondern auch durch seine atemberaubende Lage. Eingebettet in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neustadt bietet es Ihnen einen unverbaubaren Ausblick auf das majestätische Hambacher Schloss sowie die malerische Rheinebene.
Das Ritter Fertighaus, erbaut im Jahr 1967, wurde über die Jahre stets liebevoll instandgehalten. Ein massiver Anbau aus dem Jahr 1992 sorgt für modernen Wohnkomfort. Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und einen idealen Hobbyraum.
Die Ölheizung, erneuert im Jahr 2014, garantiert wohlige Wärme, während die energetisch optimierten Fenster aus demselben Jahr den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Das großzügige Grundstück ist mit insgesamt 1450 qm ein wahres Paradies und besticht durch seine einzigartige Hanglage. Ein praktischer zweiter Zugang über die darüber gelegene Straße ermöglicht Ihnen einen mühelosen Zutritt ohne lästige Treppenstufen.
Mit etwas mehr Pflege und Umgestaltung lässt sich hier ein herrlicher Park anlegen, der das Haus harmonisch im Grünen einbettet und Ihnen fast rumdum eine traumhafte Aussicht bietet.
Stellen Sie sich vor, wie Sie in ihrem stilvollen Garten auf einer traumhaften Terrasse entspannen und gesellige Abende im Freien verbringen – der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Obwohl das Gebäude aufgrund seines Alters einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten benötigt, schlummert in diesem Anwesen ein enormes Potenzial. Mit einer cleveren Planung und einem Gespür für stilvolles Design können Sie es in eine exquisite Residenz verwandeln – vielleicht sogar in ein majestätisches Einfamilienhaus, das all Ihre Wünsche erfüllt.
Zudem eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in dieser gefragten Wohnlage zu investieren und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren oder sogar einen Neubau zu realisieren. Dieses Angebot ist somit besonders verlockend und eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser traumhaften Umgebung Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Information zu der aktuellen Nutzung:
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet. Die bestehenden Mieter wurden über den geplanten Verkauf informiert und sind bereits aktiv auf der Suche nach einer neuen Wohnmöglichkeit.
Lage
Gehen Sie auf Entdeckungsreise durch Neustadt an der Weinstraße – der heimlichen Weinhauptstadt Deutschlands! Neustadt an der Weinstraße ist eine Stadt mit ca. 50.000 Einwohner inklusive der neun Ortsteilen. Sie liegt eingebettet von Weinbergen zwischen dem Haardtgebirge und der Rheinebene. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie beste Bahnanbindungen ( S-Bahn) sind vorhanden. Die Städte Karlsruhe, Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern erreichen Sie in ca. 20-30 Minuten.
Weitere Informationen unter www.neustadt.eu
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 263,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 03.02.2025
- Ausweis gültig bis 02.02.2035
Sonstiges
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