260.000,00 € - 67468 Frankeneck - Mehrfamilienhaus
Dreifamilienhaus in Frankeneck
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Markus Salm
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Jede der charmanten Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, besticht durch zwei helle Zimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. In den letzten Jahren wurden alle Wohnungen nahezu vollständig renoviert und präsentieren sich daher sehr gut.
Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Gartengeschoss, welche aktuell noch unvermietet ist, aber großes Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen bietet. Die beiden anderen Wohnungen sind vermietet und garantieren jährliche Einnahmen von aktuell 12.240 € kalt – mit der Möglichkeit inkl. der Erdgeschosswohnung die Mieteinnahmen auf ca. 18.000 € (oder mehr) zu erhöhen.
- Wohnung im Erdgeschoss 530 € inkl. Garage vermietet seit 01.01.2024
- Wohnung im Dachgeschoss 490 € inkl. Garage vermietet seit 01.09.2023
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre gemütlichen Wohnräume, sondern auch durch praktische Nebeneinrichtungen. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge, während der großzügige Garten, der an einem Hang gelegen ist, zu vielen schönen Stunden im Freien einlädt. Jeder Bewohner hat zudem Zugang zu einem privaten Abstellraum im Keller, was zusätzlichen Komfort und Platz für die Fahrräder bietet.
Die Ölheizung aus dem Jahr 2002 sorgt für angenehme Wärme und ist ein weiterer Pluspunkt dieser interessanten Immobilie.
Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, ein vielseitiges und gepflegtes Anwesen zu erwerben, das sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung ideal ist.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Genießen Sie das ländliche Dreifamilienhaus in Frankeneck, einer Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz mit hervorragender Verkehrsanbindung (Zugstation: 1,0 km, Bushaltestelle: 400 m, Autobahnauffahrt: 11,0 km). Ihre Familie wird den exzellenten Zugang zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter eine Schule und eine Grundschule in Gehweite sowie einen Kindergarten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, wie ein Museum, ein Theater, und ein Park in der Nähe. Sorgen Sie sich um Ihre Gesundheit mit einer Praxis für Allgemeinmedizin, zwei Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich drei Supermärkten und Bäckereien, nur wenige Autominuten entfernt.
Das Stadtzentrum von Lambrecht ist nur ca. 2 km südwestlich gelegen und beherbergt eine Auswahl an Gastronomie-Optionen, wie ein Restaurant, ein Café, eine Kneipe und eine Bar. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine vielfältige Palette an Freizeitangeboten, die sich perfekt für Familien eignen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 219,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1956 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 24.03.2020 |
| Ausweis gültig bis | 23.03.2030 |
