340.000,00 € - 67125 Dannstadt-Schauernheim - Einfamilienhaus
Ihre Chance in Dannstadt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Matthias Groél
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Das teilrenovierte, gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet.
Mit einer Wohnfläche von 142 m² in Erd- und Obergeschoss und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 71 m² im Keller bietet es viel Platz für zwei Haushalte oder eine größere Familie, die unter einem Dach leben möchte.
Das Haus steht auf einem 260 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Lage besticht durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
Ausstattung im Überblick:
✔ 6 Zimmer
✔ 2 Badezimmer
✔ Teilrenoviert & gepflegter Zustand
✔ Großer Keller mit zusätzlicher Nutzfläche
✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Besonderheiten:
- Ideal für Familien oder gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen
- Flexibel nutzbare Räume
Verfügbarkeit:
Das Haus ist frei nach Absprache – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern – hier wohnen Sie mit Geschichte und Zukunft!
Lage
Dannstadt-Schauernheim, eine charmante Ortsgemeinde in der vorderpfälzischen Rheinebene, südwestlich von Ludwigshafen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus in Dannstadt, einem Stadtteil mit 7.448 Einwohnern, ist nur 400 m nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und liegt in einer ruhigen Kleinstadt.
In der Nähe unseres Hauses finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, die das Leben für Familien erleichtern. Drei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt bieten alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule und eine Grundschule in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung bieten eine sichere und pädagogisch wertvolle Umgebung für die Kleinsten.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe unseres Hauses eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt, sowie zwei Apotheken, alle leicht zu Fuß erreichbar. Für kulinarische Genüsse stehen ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar in fußläufiger Entfernung bereit.
Für die Freizeit Ihrer Familie bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein Museum in näherer Umgebung lädt zum Kulturgenuss ein, während drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Parks in wenigen Gehminuten Entfernung laden zum Spaziergang oder zum Spielen mit den Kindern ein. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten erreichbar, sind Sie auch schnell unterwegs, wenn Sie die Region erkunden möchten.
Unser Einfamilienhaus in Dannstadt bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Bildung und Freizeit, ideal für Familien, die ein harmonisches Leben in einer charmanten Kleinstadt suchen.
Ausstattung
Die Gas-Heizung wurde 2024 erneuert. Insofern spiegeln die Daten des Energieausweises nicht den aktuellen Wert wider. Die Erstellung eines aktuellen Verbrauchausweises ist wegen des fehlenden Referenzzeitraumes von 3 Jahren nicht möglich.
Die Fußböden der Räume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die aktuelle Aufteilung sieht eine Nutzung von 2 familiären Parteien vor (Eltern-Kinder, Geschwister, etc.). Erd- und Obergeschoss haben je 3 Zimmer Küche, Bad (EG) bzw. Duschbad (OG).
Auf dem Grundstück befindet sich hinter dem Haus eine kleine Gartenfläche und ein Freizeit-Pavillon aus Holz, der Ihnen Urlaubsflair vermittelt. Dieser kann jedoch auch vom Eigentümer rückgebaut werden, damit Sie eine größere Gartenfläche haben.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 347,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 13.07.2018 |
| Ausweis gültig bis | 12.07.2028 |
