TOP gepflegtes Hinterhaus auf großem Hofgrundstück
419.000,00 € - 67166 Otterstadt - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: SCH-12609
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 67166 Otterstadt
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 146 m²
- Kaufpreis: 419.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 430 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Silke Brandt
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Auf einem 911 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Otterstadt befindet sich dieses 1994 erbaute und ca. 2019/2021 schön renovierte Einfamilienhaus im hinteren Teil des Grundstücks.
Es wurde (mit einem ebenfalls zum Verkauf angebotenen Vorderhaus!) als Wohnungseigentum hälftig begründet.
Die einzelnen Sondereigentumseinheiten bilden wirtschaftlich je getrennte Einheiten, wie wenn sie Alleineigentum wären.
Die gemeinschaftlichen genutzten Flächen umfassen unter anderem einen Tabakschopf, die Scheune sowie großzügige Hofflächen, die zusammen mit dem auf dem Grundstück befindlichen Vorderhaus genutzt werden.
Hier leben Sie mit viel Platz in großzügig gestalteten Räumen.
Im Erdgeschoss bilden der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Kamin und einer offen gestalteten Einbauküche den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.
Durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit zusätzlicher Markise steht dem Grillen draußen nichts im Wege.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein 2012 neu gestaltetes Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon.
Ein weiteres Schlafzimmer kann leicht in zwei Kinderzimmer geteilt werden.
Das in Naturtönen gehaltene Tageslichtbad verwöhnt durch eine großzügig bemessene begehbare Dusche.
Auch auf dieser Ebene befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Für den Fall, dass Sie zusätzliches Raumangebot suchen, wurde das Dachgeschoss bereits zum Ausbau vorbereitet.
Leitungen für Strom und Wasser liegen bereits, Heizungsanschlüsse ebenfalls.
Nebenkosten sparen können Sie nicht nur mit Hilfe der zusätzlich möglichen Holzbefeuerung im Haus, auch die 9,1 kWp starke Photovoltaikanlage bietet eine sinnvolle Ergänzung.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem großen Partyraum zusätzliche Kellerräume (einer mit kleiner Küche) und die Haustechnik.
Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in die teilweise unterkellerte Scheune mit WC.
Die Immobilie wird nach Absprache frei, ebenso wie das Vorderhaus.
Dieses bieten wir zusätzlich zum Kauf an, sprechen Sie uns gerne darauf an!
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Die Gemeinde Otterstadt liegt an den wunderschönen Rheinauen zwischen Speyer und Ludwigshafen und gehört zur der Verbandsgemeinde Rheinauen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Naherholungsgebiete mit vielen Freizeitangeboten. Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote, welche zu Fuß erreichbar sind.
Weiter Informationen unter: www.vg-rheinauen.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 02.10.2024
- Ausweis gültig bis 01.10.2034
Sonstiges
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