342.000,00 € - 67271 Neuleiningen - Bungalow
Traumhaftes, großes Grundstück unterhalb der Burg
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Christian Schwarz
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Der charmante kleine Bungalow in Neuleiningen, direkt unterhalb der Burg gelegen, bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist perfekt für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Nutzungsart ist hierbei frei, was Ihnen größtmögliche Flexibilität bietet. Das Objekt kann nach einer Renovierung/Sanierung sofort bezogen werden und bietet somit eine schnelle Lösung für Ihre Wohnbedürfnisse.
Das Haus wurde um 1965 herum erbaut und ist ein klassischer Massivbau, der eine solide Grundlage für Ihre Zukunft bietet. Leider ist das Objekt renovierungs-/sanierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das Dach ist nicht ausgebaut, was jedoch Potenzial für eine mögliche Erweiterung bietet.
Das Grundstück, als absolutes, werttragendes Highlight, ist voll erschlossen und bietet einen wunderschönen, riesigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Bungalow ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Aktivitäten bietet.
Im Inneren des Hauses finden Sie 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die für eine ruhige und erholsame Nacht sorgen. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad ausgestaltet, ein zusätzliches Gäste-WC komplettiert den Sanitärbereich, was für Komfort und Hygiene sorgt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und weitere Kellerräume (zum Teil wohnlich ausgebaut), die für verschiedene Zwecke genutzt werden können.
Es ist jedoch zu beachten, dass das Haus eine Energieklasse von H (hoher Energiebedarf) aufweist, was bedeutet, dass es möglicherweise höhere Energiekosten verursacht. Trotzdem bietet das Haus eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Neuleiningen, eine idyllische Ortsgemeinde im pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim, liegt am Rand der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und ist vor allem für die Burg Neuleiningen bekannt. Unser Einfamilienhaus befindet sich hierbei direkt unterhalb der Burg. Die Immobilie liegt nur 100 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und zentraler Lage bietet.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, nur 100 Meter entfernt, während die Zugstation und die Autobahnauffahrt jeweils 3 Kilometer entfernt sind und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden können.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und drei Baumärkte. Kinder können die nahegelegene Grundschule und den Kindergarten mit dem Fahrrad erreichen.
Die Gesundheit ist in Neuleiningen gut abgedeckt: Eine Arztpraxis befindet sich in der Nähe, während ein Krankenhaus und drei Apotheken in der näheren Umgebung zu finden sind.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Neuleiningen eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ein Restaurant und eine Kneipe sind fußläufig erreichbar, während ein Museum, ein Sportzentrum und zwei Fitnessstudios in der Nähe warten. Zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Neuleiningen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 714,33 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 19.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 18.04.2035 |
