Sonnige Dachidylle im Herzen der Stadt
289.000,00 € - 67346 Speyer - Etagenwohnung
- Objekt-ID: SP1-11391GN
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 67346 Speyer
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Kaufpreis: 289.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.942,86 €
- Hausgeld: 280,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Daniela Defiebre
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im Zentrum von Speyer und bietet Ihnen mit ihrer Nähe zur Maximilianstraße einen besonderen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch viele Fenster und hierdurch besonders viel Tageslicht.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, offen gestaltet hin zum Essbereich.
Ebenso bietet Ihnen die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne.
Eine große, moderne Küche deren Ausstattung im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Wohnangebot ab. Wie in älteren Gebäuden üblich, gehört ein Gäste-WC, das sich im Treppenhaus befindet ebenfalls zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, vor deren Tor sich ein weiteres Fahrzeug auf der Straße abstellen lässt.
Zwei geräumige Kellerräume bieten weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder als Hobbyräume.
Eine Baugenehmigung und die Zustimmung der anderen Eigentümer (zwei weitere Parteien im Haus) vorausgesetzt, könnte die Abseite neben des Wohn- uns Essbereichs gegebenenfalls zu einem Balkon um- bzw. ausgebaut werden.
Lage
Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.
Weitere Infos: www.speyer.de
Ausstattung
- Baujahr ca. 1900
- 3-Parteienhaus
- ca. 105m² Wohnfläche
- 2018 renoviert
- Tageslichtbad mit Badewanne 2015 neu gestaltet, Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden
- Echtholzparkett
- Dachboden kann bei Bedarf eigenverantwortlich ausgebaut werden
- zwei Kellerräume
- Garage
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 154,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 25.08.2022
- Ausweis gültig bis 24.08.2032
Sonstiges
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