Renditeobjekt in guter Lage
595.000,00 € - 68766 Hockenheim - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: HO-12810
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 68766 Hockenheim
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 256 m²
- Kaufpreis: 595.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 435 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.187,50 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Robert Servatius
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Hockenheim bietet eine Wohnfläche von ca. 256 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 435 m². Die Immobilie verfügt über 5 Wohnungen, 4 Garagen und einen Stellplatz.
Beheizt werden die Wohnungen über Gas-Etagenheizungen, jede Wohnung hat einen eigenen Gaszähler. Es sind überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Bäder und Innenausstattungen wurden teilweise erneuert, die DG-Wohnung wurde 2024 komplettsaniert, teilweise sind Einbauküchen vorhanden.
Das Haus ist komplett vermietet, hauptsächlich an Einzelpersonen, die Mietverhältnisse sind störungsfrei. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf eines Jahresnettokaltmiete in Höhe von 38.334,-- € p.a., wobei eine Garage und der Stellplatz noch nicht vermietet sind.
Insgesamt betrachtet bietet diese Immobilie eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hockenheim, etwa 20 km südlich von Mannheim, und bietet eine ideale Lage etwa 700 m nördlich vom Stadtzentrum. Die Stadt ist bekannt für den berühmten Hockenheimring und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitaktivitäten, wie Restaurants, Museen und Parks, die größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Infrastruktur ist das Wohnobjekt ideal für Familien und Singles gleichermaßen. Die Stadt Hockenheim selbst bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Verbindung zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Ausstattung
* 5 Wohnungen, 2 x 1-ZKB, 2 x 2-ZKB, 1 x 3,5-ZKB
* 4 Garagen, 1 Stellplatz (eine Garage und Stellplatz frei)
* DG-Wohnung 2024 saniert
* Gute Raumaufteilungen
* Voll unterkellert
* Voll vermietet, teilweise langjährige Mietverhältnisse
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 130,57 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 21.08.2025
- Ausweis gültig bis 20.08.2035
Sonstiges
Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden?
Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:
https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html
Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen!