Wunderschöne Maisonette am Rande der Altstadt
549.000,00 € - 67346 Speyer - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: SP1-12850
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 67346 Speyer
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Kaufpreis: 549.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Daniela Defiebre
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet Ihnen modernes Wohnen in attraktiver Lage. Am Rande der Altstadt gelegen, verbindet sie ruhiges Wohnen mit der Nähe zum städtischen Leben.
Auf ca. 124 m² Wohnfläche erstrecken sich 4 Zimmer, Küche, Bad, sowie eine Galerie, die der Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl verleiht. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Treppenhaus.
Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich steht Ihnen eine Gartenfläche zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Wanne und Dusche. Eine hochwertige Einbauküche aus 2014 ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese Maisonette überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, moderne Ausstattung und ihre attraktive Lage – ideal für alle, die stadtnah und zugleich komfortabel wohnen möchten.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in der historischen Stadt Speyer, einer der ältesten Städte Deutschlands, bekannt für ihren Kaiser- und Mariendom, der zum UNESCO-Welterbe gehört. Die Immobilie liegt etwa 900 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum, umgeben von städtischem Flair und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen und Zugstationen. In fußläufiger Entfernung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Für die Freizeit stehen Ihnen ein Restaurant, eine Kneipe, ein Club, Galerien, Museen und Theater in der Nähe zur Verfügung. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Stadtleben, Kultur und Erholung, mit Parks und Naherholungsgebieten in der Umgebung.
Ausstattung
• Maisonettewohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Galerie
• 2014 komplett renoviert
• Einbauküche (2014) im Kaufpreis enthalten
• Balkon und Garten
• Bad mit Wanne und Dusche
• Gas-Etagenheizung von 2013
• 3-fach verglaste Fenster
• elektrische Rollläden
• Klimaanlage im Dachgeschoss
• Eigener Kellerraum
• Wohneinheit in einem Zweifamilienhaus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 190,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1913
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 28.08.2025
- Ausweis gültig bis 27.08.2035
Sonstiges
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