775.000,00 € - 67126 Hochdorf-Assenheim - Zweifamilienhaus
Ihre Chance in Assenheim
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Matthias Groél
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Erleben Sie das perfekte Zuhause mit zwei ansprechenden Doppelhaushälften, die eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 218 m² bieten und sich auf einem großzügigen Grundstück von 722 m² erstrecken.
Haus 1: unvermietet
Aufteilung:
Wohnfläche: ca. 130 m²
Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Flur, Küche, kl. Bad mit Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, überdachte Terrasse
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Bad
1 Garage und 1 Kfz-Stellplatz
Haus 2: unvermietet
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Flur, Gäste-WC, überdachte Terrasse
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, Flur, Bad
1 Carport und 1 Kfz-Stellplatz
Das Zweifamilienhaus (baurechtlich sprechen wir hier von einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) ist mit einer Energieklasse C ausgezeichnet, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Mit seiner attraktiven Lage, seiner hochwertigen Bauweise und seinem ansprechenden Design wird diese Immobilie sicherlich die Aufmerksamkeit zukünftiger Hauskäufer auf sich ziehen.
Lage
Hochdorf-Assenheim ist eine idyllische Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim. Mit einer Einwohnerzahl von 3.212 bietet die Kleinstadt eine ruhige und angenehme Wohnumgebung. Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich nur 1,2 km nordöstlich des Stadtzentrums und ist somit in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Die Immobilie ist ideal an die Verkehrsanbindungen angebunden. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 4,4 km entfernt, die Bushaltestelle erreichen Sie bequem fußläufig nach 300 Metern. Zudem ist die Autobahnauffahrt nur 700 m entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Hochdorf-Assenheim in großer Vielfalt vorhanden. Es gibt drei Supermärkte und drei Bäckereien in der Nähe, sowie einen Drogeriemarkt in der näheren Umgebung. Für Bildungseinrichtungen stehen eine Grundschule und eine weiterführende Schule in der Nähe zur Verfügung. Zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe gewährleistet. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte.
Die kulinarische Vielfalt ist durch ein Restaurant, eine Bar und eine Kneipe in der Nähe abgedeckt. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum in näherer Umgebung. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren und ein Fitnessstudio in der Nähe zur Verfügung.
Die Naherholung wird durch drei Parks in der näheren Umgebung gefördert. Mit dem Zweifamilienhaus in Hochdorf-Assenheim erwerben Sie eine Immobilie in einer attraktiven Lage mit allen notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten für Geschäftsleute.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, teilweise elektrische Rollläden, Fliesen- und Laminatböden.
Beheizt wird mit Erdgas, der Wärmeerzeuger ist aus dem Baujahr. Das Haus verfügt über KEINEN Keller.
Ein gemeinsamer Hausanschlussraum befindet sich in einem kleinen Raum in Haus-Nr. 3.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 94,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2012 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 29.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 28.11.2034 |
