Renoviert und preiswert? Das geht tatsächlich!
190.000,00 € - 67294 Oberwiesen - Einfamilienhaus
Herr Christian Schwarz
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom ersten, eigenen Häuschen! Mit diesem gepflegten Anwesen können Sie den ersten Schritt zur eigenen Immobilie wahr werden lassen.
Von der Größe und Aufteilung her ideal für Paare oder die kleine Familie geeignet, könnte das Wohnen nicht angenehmer sein.
Hierbei bietet das charmante Einfamilienhaus in Oberwiesen eine Wohnfläche von etwa 120 m² und ist sofort bezugsfertig. Das 1962 erbaute Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Haus ist als Massivbau ausgeführt und hat 1,5 Geschosse. Der eigene Garten ist ein Highlight für Kinder und Erwachsene gleichermaßen und lädt zum Spielen und Entspannen ein. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen praktischen Abstellraum, eine unterkellerte Garage und einen Schuppen für all Ihre persönlichen Dinge.
Auch energetisch wurde bereits vorgesorgt, so wurden im Jahre 2017 neue Fenster/Haustür eingebaut und Ende 2019 eine Photovoltaikanlage auf Mietbasis (€ 62/mtl. nach Abzug der Einspeisevergütung) angeschafft.
Der Bezug ist ebenfalls sofort möglich, was bedeutet, dass Sie bereits bald in Ihrem neuen Zuhause leben können. Es handelt sich hierbei um eine frei nutzbare Immobilie, ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen und mithin eine wunderbare Gelegenheit, ein solches Zuhause in Oberwiesen zu finden.
Wir bitten zu beachten, dass es sich bei dem mehr als günstigen Kaufpreis um einen Festpreis handelt.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
In der idyllischen Ortsgemeinde Oberwiesen, einer der kleinsten Gemeinden Deutschlands, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus. Diese ländliche Gegend bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien, die einen erholsamen Lebensraum suchen. Unser Objekt liegt nur rund 200 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der örtlichen Einrichtungen ermöglicht.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Unser Einfamilienhaus ist in unmittelbarer Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten gelegen, der sogar fußläufig erreichbar ist. Damit haben Ihre Kinder die Möglichkeit, ihre ersten Schritte in der Bildung in einer sicheren und vertrauten Umgebung zu machen.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Oberwiesen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Rund um das Haus gibt es mehrere Sportvereine und -anlagen, wie das Sportheim TuS Nieder-Wiesen oder den Jakob-Enders-Stadion Schillerhain, die für sportbegeisterte Familien eine ideale Gelegenheit bieten, sich aktiv zu betätigen. Für kulturell Interessierte ist ein Museum in näherer Umgebung leicht erreichbar. Nach einem langen Tag können Sie sich in einem der lokalen Restaurants oder in einem gemütlichen Café entspannen und die regionale Küche genießen.
Für den täglichen Bedarf sind ein Dorflädchen und eine Bäckerei in der näheren Umgebung vorhanden. Wenn Sie jedoch größere Einkäufe tätigen möchten, können Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto die Autobahnauffahrt Kirchheimbolanden A 63 erreichen, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Einkaufszentren bietet. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, nur rund 200 Meter entfernt, ermöglicht es Ihnen, öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen.
Ob Sie nun sportlich aktiv sein, die lokale Kultur erleben oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten, unser Einfamilienhaus in Oberwiesen bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und Abwechslung für die ganze Familie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Renovierungsarbeiten und Modernisierungen:
Datum Maßnahme Anmerkungen
2017/3 Fliesenarbeiten Bad OG, Bad EG, Esszimmer, Küche
2017/3 Durchbruch Esszimmer/Küche, Flur/Esszimmer KVH verbaut
2017/3 Verrohrung Bad EG, Bad OG, Abwasserleitung
2017/3 Fenster Marke Schüco inkl. Haustür, Wärmeschutzglas UG 1,1, (ROMA Rollladen)
07/2019 Schiebetür + Geländer anfertigen und montieren lassen (Schlosser)
12/2019 Photovoltaikanlage, gemietet (16 Module, Wechselrichter, digitaler Zähler)
10/2020 Neuverkabelung Einbauküche
10/2020 Verputzarbeiten + Malerarbeiten (Eigenleistung)
10/2020 Küchenaufbau (Schreiner)
10/2020 Neugestaltung Wohnzimmer
10/2020 Neuaufbau Fußboden mit Leichtbeton
10/2020 Verputz- und Malerarbeiten (Eigenleistung)
03/2021 Rollos Dachfenster + Außenverschattung
06/2025 Umgestaltung Esszimmer Verputz- und Malerarbeiten (Eigenleistung)
2024/25 Umgestaltung Garten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 159,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 01.03.2019
- Ausweis gültig bis 28.02.2029
Sonstiges
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