Familienfreundlich! Einziehen statt sanieren
325.000,00 € - 67105 Schifferstadt - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: SCH-13265
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 67105 Schifferstadt
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Kaufpreis: 325.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 262 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Silke Brandt
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1936 mit späterem Anbau bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für eine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (wird nicht mit verkauft) mit angrenzendem Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Gäste-WC.
Das Obergeschoss weist einen ähnlichen Grundriss auf, hier überzeugt ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Regendusche.
Im Dachgeschoss wurden bereits für einen zusätzlichen Raumbedarf weitere ca. 15 m² Grundfläche zum Ausbau projektiert.
2011/2012 wurde die Immobilie umfassend modernisiert:
- Dachdeckung + Sparrenaufdopplung mit 14 cm Aufdachdämmung
- Außendämmung (10 cm) + verputzt + Fassadenanstrich
- Sanitär
- Elektro-und Wasserleitungen
- Fenster + überwiegend elektrische Rolläden
- Bodenbeläge Laminat, Kork
- Heizung
Es wurde eine Gas-Brennwertheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Klimasplitanlage und ein kleines Balkonkraftwerk installiert.
Jedes Zimmer verfügt über Netzwerkanschluss, SAT und Kabelanschluss.
Im Treppenhaus wurde die schöne alte Holztreppe bereits entlackt und der Bereich wartet auf Ihr Finish!
Das Haus ist bis auf den Anbau unterkellert. Der Garten mit großer Terrasse und eine Garage im Hof runden das Angebot ab.
Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.
Gerne stellen wir Ihnen dieses gemütliche Familienhaus bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schifferstadt, einer zentral gelegenen Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die verkehrsgünstige Lage über das regionale Straßennetz sowie die Autobahnen bietet ausgezeichnete Anbindungen an die umliegenden Städte Speyer, Mannheim und Ludwigshafen am Rhein.
Der Bahnhof Schifferstadt mit guten Bahnanbindungen Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt liegt ca. 2 km entfernt.
Für Familie attraktiv ist das Bildungs-und Betreuungsangebot der Stadt. Die Grundschule Süd z.B. befindet sich in der näheren Umgebung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 1200 Meter Entfernung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 111,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1936
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 08.02.2026
- Ausweis gültig bis 07.02.2036
Sonstiges
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