Das 1929 erbaute Haus befindet sich im Zentrum von Schwetzingen. Das teilsanierungsbedürftige Haus bietet den Charme der hohen Decken. Auch das Treppenhaus entspricht dem Zeitgeist der dreißiger Jahre. Die Heizung wurde 2004 erneuert. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad.
Je nach Bedarf kann das geräumige Haus als Zwei- oder Dreifamilienhaus genutzt werden.
Die Wohneinheiten sind vom Zustand sehr unterschiedlich, das OG und DG muss komplett saniert werden. Der Rückbau hat schon stattgefunden. Die Einheiten haben zwischen 1,5 bis 3 Zimmer.
Einen schönen Garten und Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes, sowie eine Garage für Ihr KFZ runden dieses besondere Angebot ab.
Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Das Haus hat großen Sanierungsstau.
Aufteilung:
EG: 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 69 m²
OG: 1,5 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 58 m²
DG: 3 Zimmer, Bad mit ca. 42 m²
Schwetzingen im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 km südwestlich von Heidelberg bzw. 15 km südöstlich von Mannheim gelegen, ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Weitere Infos: www.schwetzingen.de
| Endenergiebedarf | 467,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1929 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 07.02.2023 |
| Ausweis gültig bis | 07.02.2033 |
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