Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das ca. 2001 umfassend saniert und renoviert wurde. Da das Haus über keinen Garten verfügt, ist es vergleichbar mit einer Erdgeschosswohnung ohne Garten.
Dieses Zuhause bietet nicht nur ein behagliches Ambiente, sondern auch durchdachte Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben.
Die insgesamt 4,5 Zimmer der Immobilie sind so gestaltet, dass ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und gemeinsame Momente geschaffen wird.
Die Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsame Mahlzeiten zu genießen, während die beiden Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss den Alltag erleichtern.
Ein Highlight dieses Hauses ist der ausgebaute Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Kreativität und Entfaltung bietet. Wird der Zugang mit einer Tür anstelle einer Luke versehen, ist dieser Bereich ein vollwertiges fünftes Zimmer.
Hier könnte das Fitness-, Spielezimmer oder das Büro seinen Platz finden. (Achtung dieser Bereich ist in der Wohnflächenberechnung noch nicht berücksichtigt)
Der großzügige Balkon im Obergeschoss wurde mit Bedacht und guter Statik gestaltet, sodass sogar ein kleiner Pool für die Kids aufgestellt werden kann. Des Weiteren ist ein Teil des Balkons mit einer aus Glas überdachten Sitzecke ausgestattet. Ein Ort voller Spaß und Freude, eingebettet in die eigenen vier Wände.
Der Carport unter dem Balkon sorgt für einen geschützten Parkplatz und verbindet Funktionalität mit Ästhetik. Eine ebenfalls mit Glas überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt dazu ein, dass draußen auch bei widrigen Wetterbedingungen zu genießen.
Der Hof bietet zusätzlichen Platz für ein zweites Auto und schafft Raum für kleine Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wachsen, Lachen und Wohlfühlen – eine wahre Familienoase, die auf jedem Quadratmeter Liebe zum Detail und durchdachte Planung vermittelt.
Das Haus ist zudem komplett unterkellert und bietet neben einer Hobbywerkstatt auch ausreichend Platz für Hausrat.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.
Die Großgemeinde Böhl-Iggelheim mit ca. 10.700 Einwohnern wurde 1969 aus den beiden vorher selbständigen Orten gebildet. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die umliegenden Städte, wie z.B. Neustadt a. d. Weinstraße, Speyer, Schifferstadt oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind mit dem Auto oder der Bahn in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen unter: www.boehl-iggelheim.de
- Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen
| Endenergiebedarf | 279,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1952 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 28.04.2017 |
| Ausweis gültig bis | 27.04.2027 |
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