Große Landwirtschaftsfläche mit gewerblichem Zukunftspotenzial
695.000,00 € - 67360 Lingenfeld - Land- / Forstwirtschaft
Herr Erik Schnatterer
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Genau zwischen Dorfrand und dem Gewerbepark Schwenk befinden sich diese von uns angebotenen ehemaligen landwirtschaftlichen Flächen mit über 11.000 m². In verkehrsgünstiger Lage, unweit eines Anschlusses zur B9, können hier verschiedene zukünftige Nutzungen realisiert werden.
Dabei wünscht sich die Ortsgemeinde eine Erweiterung des direkt im Norden an das Grundstück angrenzenden Gewerbegebietes. Eine Erschließung oder Zufahrt war in der Vergangenheit vorgesehen und vorbereitet. Daher ist die Entwicklung dieses Areals bevorzugt für eine gewerbliche Nutzung durch ein oder mehrere Unternehmen oder für einen Erschließungsträger. Mit einer längeren Vorbereitungszeit muss jedoch gerechnet werden. Die Projektentwicklungsaufgaben müssen vom neuen Eigentümer eigenständig übernommen und finanziert werden.
Aktuell ist das Gelände mit einem landwirtschaftlichen Wohnanwesen mit zwei Wohnungen, einer Lagerhalle und einer Tabak-Scheune bebaut und darf nur landwirtschaftlich genutzt werden.
Für weitere Informationen zu den angebotenen Flächen oder zur Vereinbarung eines Vorort-Termins sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns hierzu über Ihren Anruf oder Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Unser Areal in Lingenfeld, einer Gemeinde im nördlichen Landkreis Germersheim, bietet Möglichkeiten für verschiedene Nutzung und ist nur 600 m vom Ortszentrum entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, einschließlich einer Zugstation (1 km), Bushaltestelle (500 m) und zwei Auffahrten zur gut ausgebauten B9. Die Bewohner können mehrere Supermärkte und Bankfilialen, Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt im Ort erreichen. Gastronomische Angebote sind mit einem Café und einem Schnellrestaurant sowie Freizeitmöglichkeiten wie ein Museum und ein Fitnessstudio sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
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