Erschließungsflächen für Gewerbemischgebiet
695.000,00 € - 67360 Lingenfeld - Grundstück kaufen
- Objekt-ID: SP3-12047
- Objektart: Grundstück kaufen
- Lage: 67360 Lingenfeld
- Kaufpreis: 695.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 11105 m²
- Provision für Käufer** prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Herr Stephan Jäger
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Genau zwischen Dorfrand und dem bestehenden Gewerbegebiet finden sich diese von uns angebotenen ehemaligen landwirtschaftlichen Flächen mit über 11.000 Quadratmetern. In verkehrsgünstiger Lage unweit eines Anschlusses zur B9 können hier verschiedene Nutzungsarten realisiert werden.
Die Ortsgemeinde wünscht sich eine Erweiterung des direkt im Norden an das Grundstück angrenzenden Gewerbegebietes. Eine Erschließung oder Zufahrt wäre hierüber möglich. Daher ist die Entwicklung dieses Areals prädestiniert für eine gewerbliche Nutzung durch ein oder mehrere Unternehmen oder für einen Erschließungsträger. Eine Vorlaufzeit von mehreren Jahren muss jedoch eventuell berücksichtigt werden.
Aktuell ist das Gelände mit einem bäuerlichen Wohnhaus, einer Lagerhalle und einer Scheune bebaut.
Für weitere Informationen zu den angebotenen Flächen oder zur Vereinbarung eines Vorort-Termins sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns hierzu über Ihren Anruf oder Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Unser Areal in Lingenfeld, einer Gemeinde im nördlichen Landkreis Germersheim, bietet Möglichkeiten für verschiedene Nutzung und ist nur 600 m vom Ortszentrum entfernt. Die Gemeinde ist als Grundzentrum ausgewiesen und verfügt über eine gute Infrastruktur, einschließlich einer Zugstation (1 km), Bushaltestelle (500 m) und zwei Auffahrten zur autobahnähnlichen B9. Die Bewohner können mehrere Supermärkte und Bankfilialen, Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt im Ort erreichen. Es gibt eine Grundschule, eine Schule, eine Realschule und drei Kindergärten in der Nähe. Die Gesundheitsversorgung umfasst eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Gastronomische Angebote sind mit einem Café, Schnellrestaurant, einer Kneipe und einer Bar, sowie Freizeitmöglichkeiten wie ein Museum und ein Fitnessstudio ebenfalls vorhanden. Ebenso sind verschiedene Naherholungsgebiete oder touristische Ziel in und um Lingenfeld vertreten.
Sonstiges
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