Eigentumswohnung mit Wohnrecht für Personen ab 50
185.000,00 € - 67346 Speyer - Etagenwohnung
- Objekt-ID: LI-12848
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 67346 Speyer
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Kaufpreis: 185.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 290,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Klaus Mohr
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung im Hochparterre mit Fahrstuhl eines Mehrfamilienhauses mit seniorengerechten Wohnungen. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m².
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche sowie ein innenliegendes Bad. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Wohnrecht nur für Personen ab 50 Jahren.
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche und barrierefreies Duschbad, Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine Erbpachtgrundstück (Erbpachtzins 386,52 € im Jahr).
Die Wohnung ist über die Hausverwaltung der Diakonissen Speyer vermietet. Die Kaltmiete beträgt 767,51 € im Monat.
Ein sofortiges Belegungsrecht der Wohnung ist nicht gegeben.
Der neue Eigentümer hat ein bevorzugtes Belegungsrecht, sobald eine gleichwertige Wohnung im Haus frei wird. Der Generalmietvertrag mit der Diakonissenanstalt hat eine Laufzeit bis 2030/31.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
In der charmanten Stadt Speyer, die als eine der ältesten Städte Deutschlands bekannt ist und reich an Geschichte und Kultur, befindet sich diese wunderschöne Etagenwohnung im Stadtteil Süd. Mit rund 51.000 Einwohnern bietet Speyer ein städtisches Flair, das es ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten leicht zu erreichen. Die Wohnung selbst liegt ungefähr 2 km südlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben bietet.
Für Senioren und ältere Menschen, die Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr legen, ist diese Wohnung ideal. Die nächste Bushaltestelle, Speyer, Else-Krieg-Straße, ist nur rund 200 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Der Speyer Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in etwa 1,7 km zu erreichen, was eine bequeme Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, EDEKA Stiegler und REWE City, die alle fußläufig oder nach wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf bietet sich auch die nahegelegene Bäckerei Wilhelmi’s Brotkorb an. Drogeriemärkte wie dm und Müller sowie Einkaufszentren wie die Postgalerie Speyer und der Kornmarkt sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Gesundheit steht an erster Stelle, und in Speyer ist man bestens versorgt. Ein Krankenhaus, eine Kardiologie und eine Arztpraxis sind alle fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich drei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung, um alle medizinischen Bedürfnisse abzudecken.
Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet Speyer eine breite Palette an Möglichkeiten. Museen und Galerien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und für sportliche Aktivitäten stehen ein Bolzplatz, die WingTsun Schule Speyer und das FitCamp Speyer zur Verfügung. Fitnessstudios wie Pfitzenmeier, VeniceBeach und Rheinhaus Gym sind in der näheren Umgebung zu finden.
Für die Naherholung bieten sich der Feuerbachpark, der Mühlturmpark und der Park Paradiesgarten an, die alle leicht erreichbar sind. Der Feuerbachpark ist sogar fußläufig erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Speyer ein perfektes Zuhause für Senioren und ältere Menschen, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten legen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- seniorengerecht
- rollstuhlgerecht
- barrierefrei
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 92,69 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger Nahwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 31.10.2019
- Ausweis gültig bis 30.10.2029
Sonstiges
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