Schöne Wohnung für Kapitalanleger
159.000,00 € - 68766 Hockenheim - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: HO-12243
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 68766 Hockenheim
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.727,27 €
- Hausgeld: 298,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Robert Servatius
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung ist ideal für alle, die nach einer attraktiven Kapitalanlage suchen. Die Wohnfläche von ca. 55 m² bietet genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Anwesen war das ehemalige Entbindungsheim "Sankt Elisabeth". Es wurde bis auf die tragenden Teile der Außenwände entkernt. Durch Umstrukturierung und neue Planung sind 1994 insgesamt 22 individuelle Eigentumswohnungen, verteilt auf vier Hauseingänge, entstanden.
Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im zweiten Obergeschoss liegen der offene Koch- und Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (Gartenseite), das raumhoch geflieste Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine geräumige Diele. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Raum für ein großes Bett, Kleiderschrank und eine Kommode, Über zwei bodentiefe Fenster sowie ein Dachflächenfenster kann das Schlafzimmer optimal gelüftet werden.
Ein Carport auf dem Grundstück bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, für Fahrräder ist ein ebenerdiger Abstellraum vorhanden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2012 an eine Einzelperson vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei 6.060,-- € im Jahr. Das Haus wird kompetent verwaltet, es sind hohe Rücklagen vorhanden.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
In der großen Kreisstadt Hockenheim, bekannt für den berühmten Hockenheimring, befindet sich diese exklusive Maisonette in ruhiger Lage, nur ca. 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet gute Verkehrsanbindungen mit Bahnhof, öffentlichem Nahverkehr und guten Autobahnzufahrten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie etc. sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Ausstattung
Störungsfreies Mietverhältnis seit 2012
Carport
Zentrum fußläufig erreichbar
Schöne Maisonette-Wohnung
Hohe Rücklagen
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 16.02.2018
- Ausweis gültig bis 16.02.2028
Sonstiges
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