212.100,00 € - 67246 Dirmstein - Etagenwohnung
Große ETW + Garage - Energetisch top !
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Christian Schwarz
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu unserer neuesten, preiswerten Dachgeschosswohnung, die ab sofort frei und bezugsfertig ist. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familien-Massivbau, der um die Jahre 1994/95 erbaut wurde und in einer ruhigen, verkehrsarmen Stichstraße gelegen ist.
Die Wohnfläche beträgt rund 88 m² und verteilt sich auf drei helle und sonnige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und gemütliche Umgebung suchen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein großzügiges und luftiges Wohn-Esszimmer-Küchenensemble mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer. Das helle Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird frei übergeben. Die Energieeffizienz ist hervorragend, auch dank einer neuwertigen Gas-Etagenheizung, und entspricht der Energieklasse B.
Zur gefragten Wohnung gehört u.a. auch eine Garage mit davor gelegenem Stellplatz, die Ihnen sichere und/oder bequeme Parkplätze bietet. Die wertige Garage nebst Stellplatz ist hierbei bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine perfekte Möglichkeit, ein komfortables Zuhause zu finden, das sich in einem gepflegten Gebäude mit hervorragender Energieeffizienz befindet.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Dachgeschosswohnung in der ruhigen Winzerort Dirmstein, das sich im äußersten Nordosten des Landkreises Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz befindet.
Mit einer Einwohnerzahl von 3.056 und einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist Dirmstein ein charmantes Winzerdorf, das im 8. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt wurde und heute zum Leiningerland gezählt wird.
Die hübsche Dachgeschosswohnung liegt nur 300 Meter östlich des Otszentrums, das durch seine gut restaurierten und denkmalgeschützten Objekte aus dem 18. Jahrhundert besticht. Das Ortsbild ist geprägt von der barocken Zweikirche St. Laurentius, eines der bedeutendsten Wahrzeichen des Dorfes.
Die Immobilie ist durch eine Bushaltestelle, die nur 200 Meter entfernt ist, sowie durch die Autobahnauffahrt (ca. 4 km), die in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, optimal an den Verkehr angebunden.
Die Bewohner der Dachgeschosswohnung können sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen. So gibt es in der Nähe einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie einen Allgemeinmediziner. Die Grundschule, ein Kindergarten und ein weiterführende Schule befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Freizeitmöglichkeiten in Dirmstein sind ebenfalls vielfältig. Für Sportbegeisterte gibt es zwei Sportzentren, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch kulturell bietet Dirmstein eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Bars.
Zusammenfassend bietet die Dachgeschosswohnung in der idyllischen Weindorf eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Ortszentrum, die perfekte Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnobjekt.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 72,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 03.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 03.10.2034 |
