595.000,00 € - 68766 Hockenheim - Zweifamilienhaus
Freistehendes Zweifamilienhaus in gesuchter Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Robert Servatius
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Viel Platz bietet Ihnen dieses großzügige Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage von Hockenheim. Das Haus verfügt über eine 3,5 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 124 m² Wohnfläche und eine 4-ZKB-Wohnung mit Balkon mit ca. 92 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
Das Haus ist baujahrtypisch gestaltet, die Böden im Erdgeschoss sind komplett gefliest. Der Wohnbereich und der abgetrennte Essbereich verfügen über eine sichtbare Deckenkonstruktion mit Massivholzbalken. Viele Fenster im Wohnzimmer und ein Kaminofen machen den Raum sehr wohnlich. Von hier aus und auch von der großen Wohnküche haben Sie Zugang auf die Terrasse und den Garten. Zwei Schlafräume, ein Bad und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Bäder, eine helle Küche und drei Schlafzimmer. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt, die restlichen Böden sind gefliest. Das Duschbad wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier stehen ein großer und beheizter Hobbyraum, ein Duschbad und mehrere Abstellkeller, einer davon mit Gartenzugang, zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit zwei unterschiedlichen Heizungen. Das Erdgeschoss wird über eine Wärmepumpe beheizt, das Dachgeschoss über eine Gastherme.
Eine große Garage neben dem Haus sowie ein pflegeleichter Garten gehören dazu.
Das 379 m² große, unbebaute Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf.
Lage
Hockenheim liegt zentral im Rhein-Neckar-Kreis und bietet gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche Schulen, viele Kindergärten, das Erlebnisbad Aquadrom, zahlreiche Vereine, sportliche und kulturelle Angebote, Bahnhof etc. sind am Ort vorhanden.
Weitere Informationen unter: www.hockenheim.de
Ausstattung
* Gesuchte Lage
* Großzügiger Grundriss
* Garage
* Voll unterkellert
* Unbebautes Nachbargrundstück kann zusätzlich erworben werden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 254,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1977 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 29.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 28.11.2034 |
