Exklusives Architektenhaus mit großzügigem Raumkonzept!
850.000,00 € - 67098 Bad Dürkheim - Sonstige Häuser
- Objekt-ID: MAX-13292
- Objektart: Sonstige Häuser
- Lage: 67098 Bad Dürkheim
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 191 m²
- Kaufpreis: 850.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 493 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Chantal Jaschkowitz
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1976 errichtete Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, architektonische Großzügigkeit und eine begehrte, ruhige Lage in Bad Dürkheim-Seebach zu einem außergewöhnlichen Gesamtangebot.
Bereits der Zugang über wenige Stufen durch den gepflegten Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus sich ein durchdachtes Raumkonzept erschließt. Linker Hand befinden sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein großzügig geschnittener Büro- oder Gästeraum sowie zwei weitere Zimmer, die mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet sind. Auf der rechten Seite stehen zwei zusätzliche, geräumige Räume zur Verfügung, die derzeit als Büros genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Waschraum sowie einen angrenzenden Heizraum.
Über eine zeitlos elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Eine lichtdurchflutete Diele mit Blick ins Grüne führt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung, große Fensterfronten und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum beeindruckt. Der angrenzende Wintergarten eröffnet einen herrlichen Ausblick Richtung Bad Dürkheim, während der stilvolle Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine bodentiefe Schiebetür führt direkt auf die weitläufige Terrasse.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre Funktionalität sowie eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres helles Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet neben einem direkten Zugang zur Terrasse auch einen begehbaren Kleiderschrank.
Ein besonderes Highlight stellt das exklusive Wellnessbad dar: Es verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine bodengleiche Dusche, eine Sauna sowie einen zusätzlichen Zugang zur Terrasse und schafft damit eine private Wohlfühloase auf höchstem Niveau.
Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf den liebevoll angelegten Rosen- und Kräutergarten – ein idealer Ort, um den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die sowohl den optischen als auch den energetischen Standard des Hauses deutlich anheben. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Gastherme (2018), des Daches inklusive Dämmung (2019), der Außendämmung (2019), des Kamins (2019) sowie der Bäder (2012). Die Einbauküche wurde 2013 installiert, die Fenster stammen aus dem Jahr 1994.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die exzellente Lage. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien ebenso wie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Bad Dürkheim, eine charmante Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Unsere Immobilie, eine exklusive Gelegenheit, befindet sich in dem ruhigen Stadtteil Seebach, nur rund einen Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Mit etwa 18.000 Einwohnern bietet Bad Dürkheim eine angenehme Kleinstadtatmosphäre, ideal für Familien, die eine gute Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben suchen.
Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Eine Hochschule in wenigen Gehminuten Entfernung bietet älteren Schülern und Studenten eine gute Möglichkeit, ihre Ausbildung fortzusetzen.
Wenn es um die Gesundheit geht, gibt es in Bad Dürkheim eine Psychiatrie, eine Arztpraxis und eine Orthopädie, alle wenige Gehminuten von unserem Stadthaus entfernt. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar, um alle medizinischen Bedürfnisse abzudecken.
Zur Freizeitgestaltung bietet Bad Dürkheim eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Museum und eine Galerie laden zum Kulturausflug ein, während drei Sportzentren und ein Fitnessstudio mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die kleineren Familienmitglieder gibt es zwei Parks, die fußläufig erreichbar sind und sommerliche Nachmittage im Freien ermöglichen.
Wenn es um den täglichen Bedarf geht, bieten Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar eine gute Versorgung. Ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar in wenigen Gehminuten Entfernung bieten Möglichkeiten, sich kulinarisch zu verwöhnen oder mit Freunden zu treffen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation, die rund 1,4 km entfernt mit dem Fahrrad erreichbar ist. Somit bietet unser Stadthaus in Bad Dürkheim die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten für Familien.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 205,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 30.03.2026
- Ausweis gültig bis 29.03.2036
Sonstiges
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