Wenn Sie nicht von der Stange, sondern exklusiv und repräsentativ wohnen möchten - hier ist die passende Immobilie für Sie.
Das exklusive Architektenhaus befindet sich im Neubaugebiet "Fünfvierteläcker" in Feld- und Rheinnähe. Es wurde individuell konzipiert und verfügt über eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele mit Einbauschrank, Gäste-WC und Abstellraum. In der offen gestalteten LEICHT Küche ist eine Kochinsel mit Muldenlüfter, Gaggenau-Geräten und einem Weinkühlschrank verbaut. Der angrenzende Essbereich ist durch den fünf Meter hohen Luftraum mit Oberlicht toll beleuchtet, das Wohnzimmer verfügt über eine große Schiebetür zur Terrasse und zum sonnigen Garten.
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei große Kinderzimmer, ein exklusives Duschbad sowie eine offene Galerie, im zweiten Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad sowie zwei Dachterrassen.
Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Büro und der Technik und Hauswirtschaftsraum.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Eiche-Parkettböden ausgelegt, in den Bädern sind großformatige, 1m x 1m große Boden- und Wandfliesen verlegt. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung (Fernwärme), dreifach verglaste Aluminium-Fenster mit elektrischen Screens, Alarm- und Klimaanlage. Neben dem Haus befinden sich ein Stellplatz mit Wallbox und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang zum Garten. Eine Bewässerungsanlage und ein Mähroboter sorgen hier für den nötigen Komfort. Die große Terrasse lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen.
Ketsch ist eine idyllische Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Naturgebieten auszeichnet. Angrenzende Orte sind Schwetzingen und Hockenheim. Ketsch verfügt über Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie ein gutes Freizeitangebot. Die Autobahnanschlussstellen der A6 und A61 sind in kurzer Entfernung. Außerdem ist Ketsch an den öffentlichen Nahverkehr Brühl-Mannheim-Schwetzingen-Heidelberg sowie Hockenheim-Speyer angebunden.
Das Haus liegt neben einem Regenrückhaltebecken und bietet einen unverbaubaren Blick, der für eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre sorgt.
Weitere Informationen unter: www.ketsch.de
* Luftraum mit ca. 5m hoher Decke über dem Essbereich
* Raumhohe Türen (Anfertigung von Schreiner)
* Fußbodenheizung
* Eichen Echtholz Parkett
* Aluminium Fenster in modernem Anthrazit-Grau
* Hochwertige offene Leicht Küche mit Kochinsel, Dornbracht
Armatur, Gaggenau Geräten, Weinkühlschrank und Dampfgarer
* Alarmanlage
* Klimaanlage
* Elektrische Screens
* Hochwertige Einbauschränke
* Luxuriöse Bäder mit italienischen Designerfliesen, Größe 1m x
1m, Regenduschen und Keuco Armaturen
* Entkalkungsanlage
* Fernwärme
* Garage + Stellplatz
| Endenergieverbrauch | 68,06 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2019 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 23.05.2024 |
| Ausweis gültig bis | 22.05.2034 |
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