429.000,00 € - 67316 Carlsberg - Einfamilienhaus
Modernisiertes Einfamilienhaus mitten in Carlsberg
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jens Krapp
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und 2016 umfangreich saniert und modernisiert.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Wohngebiet mitten in Carlsberg.
Auf zwei Ebenen und einem ausgebauten Dachgeschoss (muss noch fertig gestellt werden) erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche.
Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche und zwei Bädern bietet dieses Haus genügend Raum für das Familienleben und private Rückzugsorte.
Untergeschoss:
Esszimmer mit direkten Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Küche und Bad mit begehbarer Dusche. Im UG befindet sich auch noch der Heizraum.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer- Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Bad mit begehbarer Dusche.
Ein echtes Highlight des Hauses ist der großzügige, am Hang gelegene Garten (Grundstück 974 qm). Dieser Bereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für Gartenmöbel, Spielgeräte oder für einen Nutzgarten - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die große Terrasse seitlich gelegen rundet das Ganze noch ein wenig ab.
Zu der Immobilie gehört ebenfalls eine Doppelgarage, die allerdings ein wenig saniert werden muss.
Schauen Sie sich die Immobilie an und überzeugen Sie sich. Es lohnt sich.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Carlsberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Leiningerland. Carlsberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Ort liegt am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes innerhalb dessen Teilbereich Stumpfwald zwischen dem Gebirgszug der Haardt im Süden und der Autobahn A6 im Norden im Leiningerland auf einer Höhe von 330 m. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen. Im Gemeindegebiet entspringt der Eckbach.
Quelle: Wikipedia
Ausstattung
- zwei Bäder (NEU aus 2016)
- Terrasse
- Dach 2016 teilweise erneuert.
- Eingangstür aus 2020
- Dämmung 2022
- Stromleitungen, Wasserleitungen 2016 nahezu ALLE neu
- Küche aus 2016 bleibt (Spezialanfertigung aus Italien)
- Ölheizung aus 1996
- Kunststofffenster Doppelverglast aus 2016
- Bodenbeläge mit hochwertigen Fliesen aus 2016
- großzügiger Garten rund ums Haus
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 265,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 04.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 03.05.2035 |
