Wohnen im Herzen von Speyer!
199.000,00 € - 67346 Speyer - Etagenwohnung
- Objekt-ID: SP1-10994
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 67346 Speyer
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 3.150,00 €
- Hausgeld: 247,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Daniela Defiebre
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr ca. 1900. Eine aufwendige Kernsanierung erfolgte ca. 1991. Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist leer stehend und sofort verfügbar.
Die helle Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Küchenzeile und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Die moderne Küchenzeile ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Die Lage im Herzen von Speyer spricht für sich: zentrale, begehrte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine gepflegte, gut vermietbare Wohnung in einer der schönsten Städte der Pfalz!
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Die Etagenwohnung in Speyer-West bietet städtisches Flair und liegt nur 400 m südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Speyer, eine der ältesten Städte Deutschlands, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Bedeutung, einschließlich des weltberühmten Kaiser- und Mariendoms. Die Immobilie ist optimal an die Infrastruktur angeschlossen, mit Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Schulen, Hochschulen, Arztpraxen und Apotheken eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Theater, Galerien und Parks, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Ausstattung
ca. 63 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Bad
Bad mit Badewanne
Parkett- und Fliesenböden
Küchenzeile inklusive
Kellerraum vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 03.12.2019
- Ausweis gültig bis 03.12.2029
Sonstiges
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