250.000,00 € - 67346 Speyer - Etagenwohnung
ETW mit Wohnrecht für Personen ab 50
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Klaus Mohr
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl eines Mehrfamilienhauses mit seniorengerechten Wohnungen. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m².
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine innenliegende Küche sowie ein innenliegendes Bad. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Wohnrecht nur für Personen ab 50 Jahren
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Innenliegende Küche und barrierefreies Duschbad
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine
Erbpachtgrundstück (Erbpachtzins 477,60 € im Jahr)
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Sie möchte vorerst als Mieterin in der Immobilie verbleiben und wäre bereit eine monatliche Kaltmiete von 1.042,00 Euro zu bezahlen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Lage
Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.
Weitere Infos: www.speyer.de
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 92,69 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2002 |
| Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 30.10.2019 |
| Ausweis gültig bis | 30.10.2029 |
