Vermietung Penthouse im wohnWert "Winzer-Carré"
2.464,00 € - 67251 Freinsheim - Penthouse
Herr Matthias Groél
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Zur Vermietung komm unsere Penthousewohnung im Mehrfamilienhaus D.1 (Wohnung 5)
Ausstattungsdetails:
- Die Penthouse-Wohnung ist gemäß Landes-Bauverordnung barrierefrei ausgeführt.
- Es ist ein Aufzüge vom Kellergeschossen bis ins Dachgeschoss vorhanden.
- Das Haus verfügt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es werden die Vorgaben der KfW55 erfüllt.
- Die Fenster sind mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet.
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Einbauküchen
- Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnräumen.
- Fliesenbeläge (30 x 60 cm) in Bädern und Gäste-WCs, Wandfliesen 1,5 m hoch.
- Zentraler Raum für Waschmaschinen und Wäschetrockner im Untergeschoss. Alternativ Aufstellmöglichkeiten auch in den Wohnungen.
- Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Türspion, Klimaklasse 3, Schallschutzklasse 3.
- Treppenhaus mit Granitbelag.
- Außenputz als Wärmeverbundsystem mit EPS Hartschaumplatten.
- Der TV-Empfang über erfolgt über eine Satellitenanlage.
- Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Loggien, die hälftig auf die Wohnfläche angerechnet sind.
3 Pkw-Tiefgaragenstellplätze gehören obligatorisch zur Wohnung hinzu und bieten die Vorinstallation für Elektro-Mobilität.
Die Wallboxen sind mieterseits zu installieren.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Das Neubauvorhaben "wohnWert Winzer-Carré" liegt im süd-westlichen Bereich von Freinsheim. Das attraktive Zentrum, u.a. mit der überregional bekannten Stadtmauer, ist bequem fußläufig erreichbar. Am Ort sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten Bad Dürkheim, Frankenthal und Grünstadt. Der Bahnhof ist rd. 200 m entfernt. Von dort besteht eine gute ÖPNV-Anbindung an die größeren Städte Bad Dürkheim, Frankenthal, Grünstadt, Ludwigshafen, Mannheim.
Im Umfeld des Standortes befindet sich überwiegend Wohnnutzung, teils älteren Baujahrs.
Die Stadt Freinsheim mit rd. 5.000 Einwohnern verfügt, insbesondere im Hinblick auf die vorhandene Infrastruktur, kulturellen und gastronomischen Angebote, zahlreichen, überregional bekannten Feste, sowie der Lage an der Deutschen Weinstraße über eine hohe Wohn- und Standortqualität.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz kann als gut beurteilt werden. Die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar (Bad Dürkheim 8 km, Grünstadt 9 km, Frankenthal 15 km, Ludwigshafen / Mannheim 21 km). Über die Autobahnen A6, A61 und A650 besteht eine ebenfalls gute Anbindung an den Fernverkehr.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Aufzug
- großzügige Dachterrasse
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 17,50 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 09.11.2022
- Ausweis gültig bis 08.11.2032
Sonstiges
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