Das 1957 in Ortsrandlage erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rd. 121 m² großartige individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Nach Erwerb der Eigentümer wurde ab 2013 Schritt für Schritt die Elektrik und die Fenster getauscht und direkt eine PV-Anlage auf dem Dach installiert. 2016/2017 wurde eine 10 cm dicke Dämmung angebracht und im vergangenen Jahr wurden die Abwasserleitungen erneuert. Im integrierten Wintergarten steht ein Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden sorgt. Im Tageslichtbad gibt es eine Fußbodenheizung in der Dusche. Im Bereich der Küche wurde ebenfalls eine Fußbodenheizung verlegt.
Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnebenen wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-Toilette, Abstellraum, Zimmer, offene Küche zum Wohn- und Esszimmer sowie dem Wintergarten mit Kaminofen
Obergeschoss:
Flur, Büro, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon
Bei weiterem Zimmerbedarf könnte das Dachgeschoss ausgebaut werden. Als Stauraum bietet sich auch das Untergeschoss mit diversen Kellerräumen an. Hier finden Sie einen Naturkeller als Lagerfläche sowie einen weiteren Kellerraum vor. Ein Heizraum sowie ein Durchgang in die Garage gibt es ebenfalls.
Eine Terrasse vor dem Hauseingang bietet auch einen direkten Freisitz am Haus.
Bei Interesse kann gegenüber des Hauses eine Gartenfläche mit ca. 800 m² samt Stellplatz angemietet werden.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ! Stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.
Die Verbandsgemeinde Rheinauen mit den Ortsgemeinden Altrip, Neuhofen und Otterstadt mit seinen ca. 5.400 Einwohnern liegt am linken Rheinufer im vorderpfälzischen Tiefland.
Waldsee liegt verkehrsgünstig direkt an der B 9.
Weitere Informationen unter: www.waldsee.de
| Endenergiebedarf | 191,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 13.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 12.06.2034 |
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